商品住宅成交均价
2020年1月6日-2020年1月19日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18667元/m2,环比下跌1.02%,同比上涨1.56%;总体来看,本时段中心城区商品住宅交易价格出现回落,仍高于2019年平均水平。
从各区交易价格来看,武昌区、江汉区、江岸区均价超2万元/m2;硚口区、洪山区、青山区、汉阳区五个区域成交均价在1.5-2万元/m2之间,光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m2。从交易价格的变化情况来看,本时段共有四个城区商品住宅交易价格上涨,江汉区涨幅最大2.12%;在交易价格下跌的区域中,江岸区跌幅最大。
商品住宅成交套数
2020年1月6日-2020年1月19日十个中心城区商品住宅共成交5174套。从各区来看,这一时段洪山区成交1266套,其余各区成交均不足1000套;硚口区、沌口、青山区、江岸区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在1月9日。
从商品住宅成交量的变化情况来看,本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加43套,环比上涨1%。从各区来看,五涨五跌;涨幅最大为136%,跌幅最大35%。
商品住宅成交面积
2020年1月6日-2020年1月19日十个中心城区商品住宅共计成交约62万m2。从区域来看,洪山区、光谷、汉阳区成交超10万m2,其余各区成交面积均不足10万m2;江岸区、江汉区、青山区和沌口本时段成交面积不足5万m2。
从成交面积变化情况来看,本时段成交总面积较上一时段增加约1.5万m2,环比上涨2%。从区域来看,五涨五跌,涨幅最大215%,跌幅最大36%。
2019年商品住宅成交走势及累计成交情况
2020年1月6日—2020年1月19日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先升后微降。
从部分对总体的贡献量来看,洪山区表现抢眼,其阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。
截至2020年1月19日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交140553套,洪山区持续领跑,光谷、汉阳区紧随其后,两区累计成交与洪山区仍有一定差距。
截至2020年1月19日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1585万m2,洪山区一枝独秀累计成交达356万m2,光谷累计成交约259万m2紧随其后;仍有三个城区累计成交面积不到100万m2。
商品房预售
2020年1月6日-2020年1月19日,共有36个项目取得商品住宅预售许可证,预售总套数47954套,核准预售范围约77万平方米。详情见下表:
土拍预告
武汉市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让14宗地块的国有建设用地使用权。其中,P(2020)001号地块的挂牌时间为:2020年1月31日9时整——2020年2月11日9时30分;P(2020)002号?——P(2020)014号地块的挂牌时间为:2020年2月7日9时至2020年2月19日9时30分。地块详情见下表:
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