商品住宅成交均价
2019年12月23日-2020年1月5日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18859元/m2,环比上涨4.22%,同比上涨3.04%;总体来看,本时段中心城区商品住宅交易价格部分区域涨幅较大,整体出现2019年度最大涨幅。
从各区交易价格来看,武昌区、江汉区、江岸区硚口区均价超2万元/m2;洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m2之间,光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m2。从交易价格的变化情况来看,本时段共有九个城区商品住宅交易价格上涨,江岸区和洪山区涨幅超过10%;十个中心城区仅有江汉区商品住宅交易均价下跌1个百分点。
商品住宅成交套数
2019年12月23日-2020年1月5日十个中心城区商品住宅共成交5131套。从各区来看,这一时段洪山区成交1609套,其余各区成交均不足1000套;硚口区、沌口、青山区、江岸区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在12月31日。
从商品住宅成交量的变化情况来看,本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少1051套,环比下降17%。从各区来看,三涨七跌;涨幅最大为134%,跌幅最大68%。
商品住宅成交面积
2019年12月23日-2020年1月5日十个中心城区商品住宅共计成交约60万m2。从区域来看,洪山区这一时段成交约19万m2,其余各区成交面积均不足10万m2;江岸区、江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m2。
从成交面积变化情况来看,本时段成交总面积较上一时段减少约5万m2,环比下降7%。从区域来看,四涨六跌,涨幅最大17%,跌幅最大45%。
2019年商品住宅成交走势及累计成交情况
2019年12月23日—2020年1月5日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后微升。
从部分对总体的贡献量来看,洪山区表现抢眼,其阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。
截至2020年1月5日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交135379套,洪山区持续领跑,光谷、汉阳区紧随其后,两区累计成交与洪山区仍有一定差距。
截至2020年1月5日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1524万m2,洪山区一枝独秀累计成交达342万m2,光谷累计成交约248万m2紧随其后;仍有四个城区累计成交面积不到100万m2。
商品房预售
2019年12月23日-2020年1月5日,共有75个项目取得商品住宅预售许可证,预售总套数80636套,核准预售范围177万平方米。详情见下表:
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