据北京晨报报道，小李在南三环南溪大厦租了一个隔断间，在他新租的屋内住了两天就出现身体不适，怀疑装修材料导致，想退房却被中介克扣违约金。后经调查发现，中介为获取最大利益，新装修完的房屋只晾十几天就租出去，似乎已是行业潜规则。专家表示，检测盒检测甲醛含量虽然不能获得准确数值，但是否过量一目了然。

 记者和小李用事先准备好的空气甲醛自测试盒按操作指引，将两种液体试剂吸纳后倒入检测盒后静置在屋内。半个小时后，检测盒内的液体颜色呈现出蓝色。而根据自测盒所带比色色阶纸来看，液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。根据我国《室内空气质量标准》规定，室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米；而《居室空气中甲醛的卫生标准》规定，室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米。因此，比对上述数据，小李居住的屋子疑似甲醛浓度严重超标，相当于居室内允许浓度的10倍。

调查

记者近日走访一些租房中介了解到，经过“速装”的房子速租出去，基本上是该行业的潜规则。在新小区验收后会有一些业主将房屋全权委托给中介，中介简单装修后再整租或分租出去，为缩短房屋闲置时间，有的甚至没等房屋装修完毕就找到了租户。对于记者“是否存在甲醛超标”的疑问，对方表示“只是简装，晾十几天足够”。

但一位从事装修行业近20年的工长向记者透露，室内装修所用漆类、胶类物质，以及各类人造板材，甲醛都是不可避免的化学物质。“目前市场上材料的品质鱼目混杂，有些家具的甲醛含量很高，就算在通风的环境，一年以后衣柜里的甲醛浓度超标也不稀奇。”他表示，中介为降低成本，质量更难保证，“我不说你也能明白，装修材料的好坏贵贱主要就是环保的程度决定的。”

专家

检测盒测试很必要

中国建筑材料科学研究总院绿色建材国家重点实验室王静教授介绍说，甲醛是建筑装饰常用化工原料，无色无味，但浓度过量会对眼膜、鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用。而人们所说的能够闻到一些“刺鼻气味”，那实际上是其他一些有害物质散发的气体，能闻到那些气味，也基本可判断室内甲醛浓度是超标的。

因此，她建议租到新房的年轻人，自己进入房间内的直观感觉和久待之后身体的反应就可判断这房子适不适合居住。此外，对于记者和小李的上述通过检测盒对甲醛含量的检测试验，王教授也表示可行。“（实验）是对甲醛含量的一个定性测验，浓度含量的准确数值不能确定，但是否过量一目了然。”因此，租客用类似检测办法对所租新房进行一个检测很必要。

退房扣两千违约金

中介

昨天，记者与小李一同联系当时办理租房业务的北京金宣置地房地产经纪有限公司业务员侯先生，对方坚持“必须缴纳违约金”，并表示已交过的网费和卫生费也不会退。小李解释退租原因是“屋内甲醛过重”，遭到侯先生反问，“别人都能住，你咋就不能？”

记者表明身份联系侯先生，对方坚持了之前的说法，并表示此举是公司决定，“啥也别说了，就得按照合同来办”。记者在小李和北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的租房合同中看到，当中确有“租赁期内，乙方（租房人）需要提前退租的，应提前30日通知对方，并支付对方租金200%的违约金。”侯先生称，要从小李缴纳过的押金中扣除2000元违约金。

协商不成检测维权

支招

北京市竞天公诚律师事务所陈抒律师表示，遇到上述情况，租房者并非只能退租又交钱。在与中介或者房东协商未果的情况下，如能有公正第三方鉴定机构用科学数据说明房屋确实存在甲醛过量危害人体健康的问题，则说明该房屋无法满足居住要求，合同目的无法实现，租房者有权根据法律规定向出租方发送解除合同的通知。

房内有甲醛会出现的情况

环保专家表示，如果有人出现下列症状，那就要检查家中的空气质量是否有问题。如：每天清晨起床时，感到恶心、胸中憋闷，甚至头晕眼花；频频患感冒；经常觉得喉头发痒、不舒服、有异物、呼吸不畅、头晕、容易疲倦；小孩子频频咳嗽、打喷嚏、免疫力下降，不愿回家；家里人纷纷皮肤过敏 ；家里人同时患上某种病，但一离开家三两天，症状明显好转或消失；新婚夫妇长期不孕，查不出原因；孕妇在正常情况下，发现胎儿畸形；室内植物纷纷发黄、枯萎甚至凋谢；宠物纷纷生病、死亡。

新装房内甲醛如何有效去除

1、通风法去除甲醛:通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。

 2、活性炭吸附法:活性炭是国际公认的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭，去毒;无任何化学添加剂，对人身无影响。每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法，也可选此法与其它化学法综合使用，综合治理效果更佳。

 3、土招:300克红茶泡热茶两脸盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。

 4、植物除味法:中低度污染可选择植物去污:一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。 根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。推荐吊兰、虎皮兰。 

5、化学法去除甲醛:喷剂等药物治理易造成二次污染，且可能损坏家具，所以，消费者在选购治理甲醛产品时一定要提高警惕。

搬新家、住新居，是件令人欣喜的事，但新房子里的有毒物质也让人头疼，因为有研究表示苯、甲醛等有毒物质对人体非常不好，过量吸入甚至会致癌，尤其对孕妇非常不好，会对胎儿造成伤害。小编提醒，希望大家在入住新房时一定要做好预防，只要不是气温寒冷的冬天，建议晚上睡觉时也将窗户打开，保持空气流通。但要在短时间之类完全去除苯、甲醛这些装修污染物，几乎是不可能的，因为地板、家具中的残留甲醛会持续挥发很多年，只能在平时生活中多注意通风，让新鲜空气在房间内流通。

责任编辑：甘心怡