今年以来，受一线城市和部分二线城市房地产市场热潮及本地城市发展建设利好因素等影响，武汉房地产市场持续走高，商品房成交量和成交面积均位列全国第一。为贯彻落实国家及市委市政府房地产宏观调控工作要求,切实履行2016年度“现在督办”履职尽责突出问题整改公开承诺，整顿和规范我市房地产市场秩序，促进房地产市场持续平稳健康发展，维护消费者的合法权益，8月下旬以来，我市先后出台和执行多项房地产调控政策，全市住房保障和房屋管理系统从9月起在全市开展房地产市场专项整治“秋风行动”。

截止目前，我市房地产宏观调控政策得到有效落实，政策效果正朝着预期方向发展，专项整治行动取得了阶段性成果。我市对存在违法违规问题的115个项目，相关房地产开发企业进行了信用档案扣分、通报曝光、行政处罚等处理。

10月24日，市房管局召开专题会，认真贯彻市委常委会议精神，切实管控好武汉房地产市场，会议明确，下一步，我市房地产市场调控将突出防泡沫、去杠杆的重点，并在借鉴外地经验基础上，积极研究储备政策，严格执行限贷限购政策，切实管控好房价。同时，全市将继续深化房地产市场专项整治行动，切实抓好房地产开发市场和房地产经纪市场两个市场的秩序维护，通过加大曝光、暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、联合执法等方式强化对市场违法违规行为的惩戒力度，进一步打造武汉稳健的房地产市场。

为方便广大群众对我市房地产市场专项整治行动进行监督，市房管局专门设立了群众投诉举报专线，电话85482248，受理后10个工作日内回复，投诉处理率、回告率和按时办结率均为100%。

案例1：

通过投诉人提供的线索，执法人员发现武汉祥泰源置业有限公司开发建设的位于汉阳区磨山村城中村改造开发用地D地块二期(王家湾中央生活区)项目，未取得商品房预售许可证，违规提前认筹。市房管局已对该企业下达《整改通知书》，责令其停止认筹，全部退还已收款项，并记入企业信用档案。

案例2：

执法人员检查发现湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司开发建设的青山区智绘城项目，销售现场未按规定公示商品房价目表等在售商品房信息。市房管局已对该企业下达《整改通知书》督促整改，按要求公示相关信息，并记入企业信用档案。

案例３：

执法人员检查发现武汉阳光嘉业房地产开发有限公司开发建设的位于洪山区向阳村“城中村”改造开发K5地块住宅项目（巴黎春天）一期项目，销售现场未按规定公示商品房价目表、商品房样本合同等在售商品房信息，市房管局已对该企业下达《整改通知书》督促整改，按要求公示相关信息，并记入企业信用档案。

案例４：

执法人员发现武汉新地置业发展有限公司开发建设的位于江岸区东方花都E区商业综合体（东方广场及幼儿园）项目销售现场，存在“包租模式低首付 投资置业双无忧”内容的宣传广告，涉嫌采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房。执法人员现场责令开发企业拆除相关内容广告，市房管局已对该企业下达《整改通知书》，责令限期进行整改，并进行信用扣分。

案例５：

执法人员检查发现武汉软景房地产开发有限公司开发建设位于东湖高新区武汉软件新城住宅一期项目，销售现场未按规定公示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《武汉市商品房预售许可证》、商品房价目表、商品房样本合同等信息，市房管局已对该企业下达《整改通知书》督促整改，按要求公示相关信息，并记入企业信用档案。

案例６：

经查，武汉易居投资有限公司在代理销售“中铁世纪金桥”项目时，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规收取客户认筹金20万。汉阳区房管局对该公司下达《行政处罚决定书》，责令其全部退还违规收取的款项，记入企业信用档案，并处以3万元罚款。

案例７：

武汉信诚基业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中，未能履行合同将收取的租金依约支付给业主，侵占挪用交易资金。洪山区房管局已对该公司启动行政处罚程序，并处以3万元罚款。

责任编辑：汪博文