在过去很长一段时间里，三环在武汉人眼里就是郊区一般的存在，连快递都不会送货到家。 近几年，随着武汉经济的快速发展，三环以内的土地资源日渐稀缺，武汉的土地开发也在逐步外扩，触角早已延伸到了三环外，三环之外的房价也是逐渐走高。

之前爱理不睬的洼地现已逐渐让人高攀不起。常青花园就是一个很好的例子，因为地处三环之外，几年前很少被人们关注，但是几年来随着它地铁、商业、生活配套的成熟，也逐渐成为了三环之外的房市高地。去年的恒大常青花园一期精装价格为13000至14000，而预计今年六七月推出的二期价格虽然还不得而知，但是根据周边区域房价和二手房价格估计应该不会低于其一期价格。

东西湖区域除了常青花园，去年融创集团以289210万元的成交价拿下的位于三环之外靠近金山大道的地块同样引人注目。这块地的楼面价为10686.64元/平，都已破万了。而按照成本核算，这里未来的售价起步要达到2万多才能有赚的，更有人预测售价会破3万。这块地如今还在开发阶段，房子楼盘还没影儿，小编就不细说了。再来看一看同样位于三环之外，在售最高价格超过2万的经开区域。

15年12月，万科以26.4亿元的价格，拿下最为热门的经开P(2015)162号地块(太子湖地块)，也就是今天的万科翡翠玖玺，这块地的楼面地价为6991.47元/平米，当时就有业内人士对其行情一片看好。果不其然，万科翡翠玖玺一期备案单位价格达到了1.94万，实际交易价格超过2万，如今一期已经售罄，二期也已加推。

除了万科翡翠，经开的房价也普遍不低。2016年年后开始，经开靠近三环的部分项目已经由年前的6000-7000元/平米涨至现在的9000-11000元/平米，即使是距离三环较远，更靠近蔡甸片区的项目，整体均价也上涨了至少1000元/平米。

目前经开的房源较少，小编统计了联投金色港湾、金色港湾双湖林语、廷瑞U-ME等5个在售项目，价格都是13000+。比它邻居三环内的四新房价都要高。

三环外的高价房，除了经开，光谷东也是一个绕不开的话题。

去年10月，武汉加码限购后的第一天，开发商、购房者们几乎都不敢“轻举妄动”，然而，光谷东却有一个楼盘高调开盘，并且开盘价格突破17000元/㎡，打破了当时光谷东的房价记录，它就是光谷188国际社区。要知道，虽然光谷188也在光谷，但是该楼盘却位于东湖高新区光谷高科技园路与神墩二路交汇处，十足的三环线外，开出17000的单价在当时也真是逆天了。然而就算这样，买房者也不在少数，二期即将推出。

三环线之外出现高价房已不是个例，一方面是由于整体市场的影响，另一方面也是因为三环附近配套项目逐步完善，满足人们日常生活的基本需求。

而近年来，随着“十三五”规划的新一轮实施，武汉的发展重心也逐步由中心城区向四周蔓延，许多产业也开始走向三环之外，它的交通与配套设施也相应一步步完善。而配套完善之后的三环与城市中心地带相比，其交通和生活环境更适合人居住，房价也相对低廉，不失为一个好选择。

责任编辑：王文静