8月第三周（8月17号-8月23号），武汉土地市场仍在不断涌现新的地价纪录，受此影响，多个片区的房价同时接近或超过其历史峰值。

武汉全市新建商品住宅成交4954套，武汉房价成交均价为10633元/平方米，成交量环比增加14.8%，成交均价上涨6.7%。

小户型推盘给力成交增加

成交方面，东西湖片成交636套，连续四周位居销冠宝座，其中愿景城二期热销161套，新城璟汇、美联德玛假日等多个楼盘成交量在30套以上。而近期东西湖片成交火爆，很大程度上还是片区房源相对充足，以及一个月来的土地市场上连续2次刷新房价纪录所致。光谷南成交586套越居第二，其中保利清能西海岸单盘热销达479套，撑起片区楼市一片天；而成交量长期处于中下游徘徊的沌口片凭借联投金色港湾系列产品热销325套，首度进入片区销量前三。其余片区中，汉口中心区和二七后湖片成交量也在500套左右。总体来看，以汉口方向为主的万元盘成交稳中有升，主城区房价也有明显上涨。

市场供应方面，上周武汉共有7个项目开盘加推，其中6个项目位于汉口方向，另一个楼盘位于光谷南，供应产品以120平方米以下户型占大多数，且除黄陂的南德榜样学府外，其余项目均有90平方米以下中小户型推出。加推项目价格普涨1500元/平方米，新推项目价格也大多高于周边前期同类房源，如南德榜样学府较周边的天纵城价格高出500元/平方米，新城璟汇较周边的万丰丰泽园高出1000元/平方米。不过由于多数推盘房源户型偏小，低总价对于购房者而言吸引力较大，长城达尚城、新城璟汇等项目均开盘日光。而小户型产品的持续入市，意味着后期该类产品的成交量将继续增长。

8月推盘以中小户型为主

据亿房研究中心数据显示，目前武汉市新建住宅的存量约700万平方米，较去年同期是大幅减少了50%，库存去化非常快。而从近期的推盘情况来看，8月末预计有4个项目开盘加推，入市项目仍以汉口方向为主，90平方米以下中小户型将持续入市，且有中心城区优质地段的投资型产品入市。近期中心城区推盘节奏放缓，三环外推盘量增多。

责任编辑：汪博文