有没有觉得武汉高楼似在竞赛?感觉隔段时间就能看到高楼的新闻,3年前100米以上高楼才只291栋,现已有1183栋在建,3年翻3倍,这就是武汉雄伟的高楼成绩表。
但它的成长轨迹是步履缓慢。下图是从过去到现在最高天际线打破图。水塔,近乎将近有15年时间都是第一高楼,也是汉口的第一坐标。再是取水楼民生银行大楼、武汉商务区的武汉中心大厦,而近几年高楼建设扶摇直上。
目前,武汉第一高楼是在建636米高的位于武昌滨江商务区核心区的绿地中心。它与汉口百年外滩隔江相望,是水滴形建筑,俯瞰呈“三瓣形”,3个面分别指向汉口、武昌、汉阳三镇,总投资逾300亿元。
绿地的第二作品是最近刚登上热搜的光谷绿地中心城,楼高400米,是武汉在建的第五高楼,总建筑面积110万平方米,计划将于2022年完工。其目标是打造光谷中心地标,为其整体规划是要打造抱团建筑群,400米超高楼一座、200米一座、150米5座、120米2座、100米1座等10栋百米以上建筑体。
而新闻一出,铺天盖地的在各大新闻端出现,其架势又把光谷给火了一把。我们热爱光谷,是因为光谷身上光环多,在以往,我们乐此不疲地拿房价、拿城市规划、拿商场项目往光谷身上扣,但高楼帽还是第一次。但也是时间问题,因为光谷的确需要一坐标式建筑来定位它巨人地位,撑起李克强总理“天下第一谷”的称赞。项目建成后,绿地光谷中心城将助力为“中国光谷”面向全球、继往开来,成为“天下谷”的崭新名片,荣耀我武汉。
另一高楼建筑群,是蹭长江主轴热点的39栋200米以上建筑群。
注:39栋高楼布局示意图
这39栋高楼分在6大片区。汉阳2个:国博和归元寺、汉口2个:汉正街和汉口滨江、武昌1个:武昌滨江商务区再是青山滨江商务区。其长江两岸格局也被划分:左岸形成汉正街、二七滨江两处现代化超高层建筑集群界面,长江右岸形成武昌滨江现代化超高层建筑集群界面,在至高点俯瞰夜景的独特体验也将在武汉出现。
从这近期市政规划就可以看出武汉高楼情结终于要与江结下缘分。此举对于在滨江建高楼是为了吸引知名企业入驻,因为滨水区域高楼对国内外知名企业吸引力很大。
这是临江39栋高楼的部分公示。纵览从二七长江大桥至鹦鹉洲长江大桥间12公里绵长的临江区域,目前已有14栋在建或规划中的高楼,此外,有报道称二七滨江核心区内规划将建707米高楼,超过绿地中心成为新的武汉第一高楼。
区域 | 出让时间 | 成交价 | 竞得单位 | 高楼规划 |
二七滨江南二片 | 2017.1.24 | 326000万元 | 平华置业(股东为国华人寿) | 400米 |
二七滨江北片 | 2017.2.7 | 99.2亿 | 中信 | - |
二七滨江南片 | 2016.5 | 39亿 | 伟鹏地产,万科代建住宅 | 220米+ |
绿城 黄浦湾 | 2016.4 | 13.24亿 | 泓江置业拿地,绿城代建 | - |
周大福金融中心 | 2015.7 | 14.75亿 | 新世界地产集团 | 648米超高层 |
华发外滩首府 | 2015.6 | 40.05亿 | 华发地产 | - |
区域 | 出让时间 | 成交价 | 竞得单位 | 高楼规划 |
恒隆广场 | 2013.2 | 33亿 | 香港恒隆集团 | 320米一栋、200+一栋 |
银丰片 | 2014.12.30 | 42.7亿元 | 复星集团 | 220米 |
中央服务区片 | 2016.1.8 | 25.24亿元 | 绿地集团 | 250米双楼塔 |
汉正街东片 | 2017.1.24 | 130.1亿元 | 复地集团 | 400米+ |
区域 | 出让时间 | 成交价 | 开发商 | 高楼规划 |
绿地国际金融城 | 2010.12 | 53.98亿 | 绿地集团 | 636米 |
裕大华地块 | 2010.12 | 38.6亿 | 联投集团 | 200米+ |
热电厂地块 | 2014.11 | 7.57亿 | 湖北华滨 | 230米 |
但是楼修的越高,城市发展就越成熟,所惠及到市民利好就越多?二者并不构成因果联系。城市发展会反哺到高楼建设,但高楼建设却只是城市穷极一己之力的缩影。发展是靠细节、靠品质而定。若要举例,就是下水道排水建设、公告厕所洁净程度等指标了。
责任编辑:王文静