在去年,所有购房者担心的是房价暴涨。可能是一个晚上的忧郁,就让一年都白干。
而在今年,由于调控政策的存在,房价是不再暴涨了,但是各种乱象又出现了——茶水费、捆绑精装修和拒用公积金,成为挡在武汉购房者面前的几座大山,让大家买房的难度较去年一点也没有减少。
可以说,调控政策的效果,是远远没有达到预期的。
茶水费
茶水费这玩意也不是现在才有的。
虽然在限购,但是需求依然很旺盛,住宅供不应求,这也给了茶水费生存的空间。有一些自称是内部人士,可以轻易拿到购房指标。他们一般都声称买不到就退钱。
然而,这东西也是传闻多,证据少。因为参与的几方可以说都是既得利益者,基本没有人把这个事曝光出来。
唯一一个曝光的案例直到前几天才出现。某售楼员收了钱之后没办成事,又想黑掉这笔钱,结果被购房者报案了。
至于到底有没有人靠这个途径买到房子,我不知道。
然而在这个“没买到就退钱”貌似公平的逻辑,是很有问题的。
这就好比是丁一我自称有祖传秘方,保证生男孩,不生男孩退全款一样。这不是空手套白狼吗?
精装修
房管局把备案价格卡的很紧,开发商的报的价格都被狠狠地砍了一刀。
所以,很多开发商觉得这个价格卖实在是太亏了,所以就想出了精装修这个噱头。
于是乎,闹出了6500元一平米装修标准的大笑话——吃相太难看了。
丁一在和一个做装修的朋友聊到这个事,他直摇头。
我问他6500块一平米的装修标准是啥样的,他说他也不知道,在武汉市面上没见过。
他说现在开发商这么玩,装修公司都做不下去了,现在他只能专攻软装。
还有一些楼盘,说是标准2000的精装,其实最多算是个“精坯”。
拒绝公积金
公积金贷款因为利率低,手续方便,成为了不少刚需族首选的贷款买房方式。但是有些楼盘会拒绝购房者使用公积金。
有些开发商因为自身资质问题,确实存在达不到公积金中心项目备案的要求而不能使用公积金的情况。
但是,由于公积金审批流程复杂,导致资金回笼慢,再加上开发商更愿意向银行示好,所以也会出现拒绝购房者使用公积金的情况。
对于这种情况,直接举报吧。
对于出现的这些乱象,武汉已经开始着手整治。刚需们辛苦攒钱买房,现在却因为这些乱象买不到房,太不容易。希望有关部门能够规范好房地产市场秩序。
责任编辑:王文静