前段时间，房价不断摸高的上海楼市因“离婚买房潮”成为社会各界关注的热点。近日来，上海警方出手整治传播“楼市政策谣言”部分房产中介、微信公号。警方经过技术分析，查找出谣言的源头，并将7名涉案人员抓获。

这些年，一些房地产中介为了冲业绩，诱导购房者“迅速出手”，无所不用其极。其中传播政策谣言、制造房地产调控假象成为一种险招，且屡试不爽。值得玩味的是，与其他谣言相比，为什么“房贷新政”谣言杀伤力如此之大，许多人往往深信不疑？

除了一些房地产中介利用具备一定公信力的新媒体平台进行传播之外，还与政策习惯、公众心理有关。多年来，各级政府对房地产市场进行调控多半用两只手，左手是经济手段——商业及公积金贷款首付比例、利率、税率等，右手是行政手段——对购买资格设限等。两只手翻来覆去，房地产市场随之俯仰，使得我国楼市基本处于“政策市”状态。

在此现实下，作为购房者，抓住政策就等于抓住了机遇。不同地区、不同时间，房地产市场表现不一样，政策发布也就难有规律性可言。一些新政出台之前，也是各种传闻满天飞，有的是调控者放出的“探测气球”，试探民众反应，等到新政真出台了，不信者就有可能吃大亏。因此，一有风吹草动，很多民众就抱着“宁可信其有，不可信其无”的心态，跟着传闻跑。鉴于民众的这种非理性行为对房地产市场是一个利好，因此也为开发商、房地产中介以及一些地方政府所乐见，有时候谣言满天飞，也不见及时出来辟谣。

对恶意编造散布谣言者进行针对性打击是治标之计，而根本出路还在于，政策退出市场。在一个成熟的市场经济环境里，政府不可能也不应该围绕某一个产业，一而再、再而三地进行硬干预。此举对房地产市场不利，也给民众带来不尽的困扰。