本周（12月4日-12月10日）武汉市商品住宅交易均价为14801元/平方米 ，环比下跌0.01个百分点。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18134元/平方米；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17323元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第三，为16018元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10823元/平方米。

在交易均价环比变化方面，涨幅最大区域的为江汉区，涨幅为0.24%；跌幅最大的区域为光谷，跌幅为0.26%。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交量共4816套，环比上涨66个百分点。洪山区蝉联商品住宅成交量冠军，本周成交总量为1408套，最少的为武昌区，成交量为65套。

在环比变化方面，本周武汉市十个中心城区九涨一跌，除江汉区出现回落以外，其余九个区域成交量均环比上升。涨幅最大的区域为沌口，涨幅为648%。武昌区虽然在成交量方面排名最末，但在环比变化方面，以400%的涨幅排名第二。其次为青山区，涨幅为104%。上周成交量大幅上涨的江汉区，本周出现回落，跌幅为83%，但江汉区82套的成交量仍高于区域往期水平。

商品住宅成交面积方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交面积为493378平方米，环比上涨65个百分点。洪山区周成交面积最大，合计为132451平方米。我们可以看到，本周洪山区成交面积走势较为跌宕，前两天成交面积持续上涨，周三出现跌落，从周四起继续开始大幅上涨，周末两天的单日成交面积更是达到了45932平方米和30174平方米。区域成交总面积最小的为武昌区，仅为6013平方米，每日成交面积持续保持低位态势，其中周日为零成交。可以看出中心城区的供应仍然偏紧。

在环比变化方面，武汉市十个中心城区九涨一跌。沌口以499%的涨幅领跑。武昌区虽然成交面积最小，但涨幅位列第二，为392%。江汉区为本周商品住宅成交面积出现下跌的区域，跌幅为82%。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了22734元/平方米，高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之，价格为21429元/平方米，高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21419元/平方米，高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17603元/平方米，高于武汉市均价19%。

在挂牌出让国有建设用地使用权方面：本周武汉市共挂牌出让6宗地块，均为工业用地，供应总面积为80162平方米。

12月7日，武汉通过现场的规划方案评比，两宗熔断地块结果出炉，分别是网上挂牌出让的汉南区P（2017）112号、黄陂区P（2017）114号熔断地块。其中，P（2017）112号地块，由武汉百纳房地产有限公司竞得，总价40628万元，楼面地价2250.18元/平米，成为汉南新地王。该地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧，该地块规划净用地面积为64483.82平方米；规划用地性质为居住用地。

本周，武汉楼市量价格局分化加剧：商品住宅交易均价持续下跌，成交量持续上涨，环比涨幅为66%。受年末房企推盘影响，武汉市商品住宅成交量或将持续上涨，完成2017年最后的冲刺。而商品住宅交易均价在房住不炒政策地严格调控深化下，以新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的2017年武汉市房价调控政策为总目标，将进一步保持稳定向好的态势。在推进公共租赁住房，租购并举等供给端改革方面，力度也将进一步增大，调控将持续深入。

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