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配套能否跟上房市外延速度,买房你买的到底是什么?

  • 来源:武房网
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近两年,全国热点城市中心区域房价陡升,武汉也没有例外,一两年间三环以内房价就算没有翻一番,涨的差不多也有百分之八七十,楼市开始外延,商品房供应逐渐呈现“由城市包围农村”迹象,以前备受“嫌弃”的近郊、远郊区域,凭借其相对低廉的价格优势、日益方便的轨道交通成功吸引了众多刚需族的目光……

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根据武房数据研究中心的最新数据,上周(7月31日-8月6日)武汉市商品住宅交易均价14837元/㎡,在价格方面中心城区普遍高于新城区,但新城区价格也不算低,配套却往往跟不上。很多“汉漂”陷于纠结之中:买中心城区吧,首付还得攒两年,还款也是“亚历山大”;买远城区吧,离上班地方太远,将来孩子上学还是一个“老大难”,“我与梦想,仅仅差了一套房的距离”真是说到心坎儿里了。

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小编一个朋友A君,老家是武汉周边的某个城市,在武汉工作了多年,去年6月份于“限购”前在江夏买了一套一百多平的新房,两月前房子装修完毕,打算将老家要入学的女儿接到武汉来上学,这时问题就来了,新房附近对口的小学还在修建之中,孩子上学目前而言成了一个大难题。A君向小编抱怨,当初看房时,置业顾问一再强调,周边优质配套正在完善中,而此时仍在完善中,环境优美、生活便利的美好场景一时竟落了空。

毕竟,资源的累积总是需要一个过程,想要新城区的生活配套和主城区达到一个阶层,一蹴而就是不可能的。城市的框架急速拉伸,生活配套很难跟上阔延城市速度,就拿刚需族普遍看中的教育资源为例,武汉重点小学集中分布在中心城区,新城区很难享受到同样的优质资源。

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武汉的省、市示范重点小学集中在武昌、洪山、青山等主城区,远城区几乎没有涉及。这其中,武昌是武汉教育资源最为雄厚的一个区,在这里,几乎遍地都是学校,武昌一共有十九所重点中小学(可能还不止),其中省重点有十一所之多,占一大半!而武汉小学、中华路小学、武昌实验小学、水果湖一小、水果湖二小、武大二附小等武汉最优质小学。

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江岸区也是武汉教育资源相对非常丰富的一个大区,一共有20所重点中小学,其中有5所是省重点,10所是市重点。

由区域的不均衡发展,各区教育资源分布极度不均衡。比如近两年火上天的光谷片区,它发展可算得上是风生水起,引来不少人来此买房,但是这里教育资源偏弱,人口太多,导致江湖中一直流传“光谷什么都不缺,只缺一小和二小”的段子。随着城市发展的扩张,新兴区域欠缺的或许不是学校数量而是教学质量 。

总而言之,我们买房时,显然不仅仅是在买这一套房子的居住权,还有依附于房子的各种资源,如果说房子的建设可以一蹴而就,三年五年就能长成一片,那么优质资源的累积,一定是一个漫长的过程。

责任编辑:黄意

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