今年全国多地的房价暴涨，进而带动了土地市场的火爆。截至12月12日，今年中“卖地”收入超过千亿元(人民币，下同)以上的城市达到7个，创下历史纪录。这7个城市分别是南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中，南京、苏州、上海的土地出让收入更是超过1500亿元。

在12月27日，武汉即将迎来2016年的最后一场土拍。在此之前，原本将于12月8日拍卖的汉正街东地块撤牌，否则单凭126亿的起拍底价，武汉将再次刷新总价地王。然而就这样，武汉今年土地出让金总额已经超过1000亿。

那么就然我们回顾一下今年土拍市场上的一些重要时刻。

3月31日，中冶以220540万元的总价力克江西新力、中海等买家，成功拿下青山滨江地块，楼面地价高达9310.67元/㎡，成为大武昌的新单价地王。

7月8日，当代节能拿下武汉新单价地王，CBD板块楼面地价达18011元/㎡。

7月28日，碧桂园武汉城市公司已20017元/㎡的单价刷新武汉新单价地王记录。

8月9日，北京首开在击败北京金茂、华侨城后拿下洪山区单价地王，楼面地价14272元/㎡。

8月16日，融创、中城分别拿下东西湖和黄陂地王。东西湖楼面地价破万，达到10687元/㎡；黄陂地王总价近18亿元，楼面价6028元/㎡。

8月23日，中锐首次通过竞拍在武汉拿到地块，以7299元/㎡的楼面地价创下江夏地王。

11月22日，平安力压越秀中建三局联合体、金茂招商联合体，华润、万科、碧桂园和中海等强劲对手，以110.65亿元总价拿下，溢价率为69.85%，楼面地价为13587元/㎡。这也创下了武汉新的总价地王。

可以看出，今年的武汉土地市场可谓是风光无限。同时，房价也是跟着节节攀升。不过明年就会有大的转变。

在12月14日至16日举行的中央经济工作会议上，释放了一些重要政策信号，其中“房子是用来住的、不是用来炒的”内容可谓是振聋发聩。回头看看前几年的中央经济工作会议，凡是提及房地产调控的，其实当年的效果都是很明显的。

2011年和2012年都提到了坚持房地产调控政策不动摇，那两年的房价就没有失控。

2013年，没有重申房地产调控，重点落在努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式和特大城市要注重调整供地结构上。理想照进现实：一二线城市行情看涨。

2014年就压根没有提及房地产，后面的故事就开始进入我们熟悉的套路了。

再到2015年，提出化解房地产库存，扩大有效需求，打通供需通道，要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房。这就是2016年房价更加疯狂上涨的根源。

所以，现在有了这样一条红线在，可以肯定，不仅武汉的土地市场，全国的土地市场都难以再现之前那样的热度，而房价不会大幅的上涨。

责任编辑：汪博文