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90后真能接受一辈子租房吗?

  • 来源:武房网
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  • 话题 90后租房
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近日网上流传着一篇文章——“佛系租一代:43%的90后表示能接受一辈子租房”。文中表示比较于80一代“无论如何一定要买房”的观念,90后们更情愿理性衡量租房与买房利害,不做“房奴”也成为一种主动的选择。

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看到这里小编瞬间想到几天前看到的一则新闻:就读于武汉华中师范大一学生某某,为了买房在小区内排队数小时还未能成功提交资料。大一就开始买房?要有这觉悟,估计现在每天排队买房的人都不用天天一边抱怨房价高一边还摸黑“赶场子”了。扯远了,回归正题,对于“90后观念进步,能接受一辈子租房”这一说法,身为90后的小编无法苟同,询问了身边数十个90后朋友,除了一个在武汉已有数套房子的同事能够接受长期租房,其他人都一致表示一辈子租房是坚决不可接受的。即使房价高企,但根深蒂固有房才有家的传统文化岂是一朝一夕就能轻易抹去的?

同事反对:时代在改变,不同于过去租房,如今不是要有“租售同权”吗,房屋拥有者的绝大部分权益租客不都可以享有?那这样又何必非要背上房贷的巨大包袱呢?

好吧,活了24年,在过去龇牙咧嘴生活下,小编悟出一真理:所有的我以为真的都只是“我以为”!下面小编就老生常谈,再来讲讲“租售同权”。

早在去年,武汉市住房保障和房屋管理局就在官网上发布了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》公示。

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简单来说“租售同权”实施后你可以得到以下好处:

1、你有当地户口,只要你干租赁就减税;

2、公积金可以交房租

3、只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益。

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第一点好处是相对于房东而言的,基本上与租客没多大关系。我们从第二点说起,媒体曾报道,早在2011年,武汉市就出台了租房提取公积金政策,但至今武汉市职工提取公积金用于租房的基本聊胜于无,可以说是“有政策无市”。

“只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益”也是最受争议的一点。这里的“同权”要加一个前提——租房子女能够就近入学享受义务教育,但条件是当学区生源不足时,符合条件的租户子女才能就近入学。如果学区生源超额,武汉则实行户口、房屋产权优先政策,即学龄儿童户口、父母户口和家庭住房三者一致者,由教育服务区的学校优先安排就近入学,“第二顺位是有房无户者,最后才是租户子女。”

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也就是说在学区房拥有权上你租房者是排第三,只有捡漏的给你。但问题是学区房还会让你捡漏?会将此权利度让给你吗?没有“人户合一”的学区房业主子女都难以实现就近入学,更遑论租户子女。

另一方面,如果租赁能上学,很显然,学位的价值就会转到租金上,这就是市场经济,现在的租金超低,租售比都快到1000了(国际上400都是警戒线),到时租金肯定大幅上涨。

国人对于房子一直有着根深蒂固的情结,在很多中国人的人生规划中,拥有一套住房始终是人生必须完成的事情。所谓90后能接受一辈子租房,小编相信存在个例,但绝不会上升至“43%”如此比例。而如今租赁市场的发达,更现实的意义在于为90后等年轻的群体提供了一个很好的缓冲和过渡期,买房仍是大多数人的必经之路。毕竟,出租房并不能提供足够的安全感和归属感,拥有一套自己的住房才算是真正拥有了一个家。

责任编辑:张曦予

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