最近你有没发现周围的亲戚都在湖北内别的县市买房去了，这是怎么回事呢？

就拿这三个城市来分析下：离武汉较近的鄂州市，空气绿化优质的咸宁市，及有武汉后花园之称的利川。

一．有武汉后花园之称的利川

湖北省西南部，长江清江上游，邻接重庆市，临近长江。近年来，越来越多的武汉人一到夏天会前往利川避暑，在利川的各个乡镇都会听到熟悉的武汉口音，颇为亲切。很多人会笑称：利川就是武汉人的后花园。

武汉往返利川交通便利，武汉到利川的高铁车次选择很多，动车只要4个多小时，一张车票就可以来一场说走就走的旅行。

“这青椒蛮新鲜，老板，几多钱唉？”“老板，勒白菜么子价啊？”日前，走进利川市谋道镇农贸市场，操持着武汉、重庆口音的游客正忙着挑选新鲜蔬果。

在利川谋道镇，一个在售楼盘价格是3600元/平方米，去年尚且只有2500元，短短一年时间就上涨近40%！即便如此，这个项目开盘1个多月，就卖出一半。

重庆人来了！武汉人来了！越来越多的外地游客到利川旅游观光、纳凉避暑、置家兴业。

二．离武汉较近的鄂州市

鄂州是百湖之市，又是个宜居的城市，城铁来了，鄂州房价上涨趋势难挡“武石、武冈城际铁路拉近了鄂州与武汉、黄石、黄冈的距离，地区之间经济融合，加上鄂州在武汉城市圈中的区域优势，发展速度将超过全省平均水平。”不少学者、地产从业者、市民看好鄂州房地产市场，鄂州房价上涨步伐难挡。

在鄂东一个景区的售楼部，一个上午，就来了4对客户看房，全是武汉口音。而在一个已经建成并交房的小区，当天共停放17辆汽车，其中15辆挂着“鄂A”牌照。

小编很喜欢鄂州这个城市，印象中鄂州江边有一个楼盘很不错，可算是江景房，旅游回来一查4500元/平方米。其实要是有闲钱，置办一套还是蛮不错的。

武汉以及城市圈的市民在鄂州置业的欲望也将提高。让“上班在武汉，家住在鄂州”的生活模式成为可能。

三、空气绿化优质的咸宁市

武汉与四城的“半小时生活圈”成为现实，武汉到达咸宁也就24分钟的高铁车程，“去咸宁泡温泉”不知从何时起潜入武汉人的生活习惯，咸宁也被正式评为国家园林城市。

数据显示，2012咸宁城区销售总交易记录9052套，销售面积超110万平方米，均价3,200元/平米。其中住宅销售7738套，均价 2924.91元/平米；非住宅销售1314套数，均价5233.71元/平米。而在2009年，咸宁市主城区商品房均价仅为每平方米2800元。

就拿距离咸宁市中心咸安区的一处房产为例，从武汉站到咸宁北站高铁只需要24分钟，出北站坐出租车到市中心也就20元不到，如果是坐公交，40分钟到市中心，小编感觉去趟咸宁仿佛都要比光谷快了。

现在咸宁的房价与之前2012相比没有涨多少，在武汉人眼中用于投资的话，回报没有那么快，不过用于养老那就是非常划算的啦！

现在除了投资客，还有很多武汉人买避暑房，是为解决原本住在农村的父母养老问题。改善父母住房条件的同时，也给自家一个度假去处。

温情提醒，对于此类买家，除关注房子质量、周边环境等因素外，还要关注小区是否配备医疗、护理机构。

更值得注意的是，由于类似房产多在小镇或景区开发，土地手续是否合规？是不是在农村集体土地建房？买家要特别关注，购房前，一定要查看开发商五证，以确保日后可办两证。

此外，由于异地贷款比较麻烦，类似楼盘大多要求买家一次性付款。

责任编辑：张曦予