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武汉一周楼市:上周3盘当日售罄 光谷首现破3万楼盘

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉楼市光谷
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  据武汉房地产市场信息网数据显示:4月10日-4月16日武汉市新建商品房共成交4186套,成交面积394175.82平方米。其中新建商品住房成交量,汉阳区794套,成交面积79655.1平方米居首;洪山区628套,成交面积36397.07平方米位居第二;其次是江夏区以成交套数470套,成交面积50170.99平方米位居第三。

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  上周武汉武汉新建商品住宅共成交量上环比上涨22.52%,成交量上涨一定程度上与新盘开盘和相应项目获得预售证有关。在开盘方面,据不完全统计上周武汉7个项目开盘,四新的中铁世纪金桥、光谷的泷悦华府和江夏的保利清能西海岸这3个项目开盘售罄。在上周武汉的第42个“日光盘”关山大道泷悦华府诞生,泷悦华府在上周开盘加推373套新房5秒售罄。泷悦华府的325套高层备案价格为20000元/平,48套洋房备案价格为22000元/平,同时洋房需要另外加付6000元/平的精装修费,部分房源也突破3万!!!这也成为光谷首个单价突破3万的项目。不得不说光谷这几年除了在新房销售处于紧俏状况,房价也一路显得“咄咄逼人”!在供应方面,据武汉市房管局官网数据统计,上周武汉共5个项目获得预售许可证,共计新增约29万方供应,其中,4个项目位于汉阳片区。这也是很大程度上造成了汉阳在新房销售上一路高歌的一个很重要的原因。

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  同时根据“武房网数据研究中心”对于中心城区房屋交易价格数据统计显示武汉市房屋交易均价为13644元/m2 ,环比上涨0.33%。在价格方面,武昌区房屋交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了17089元/m2,环比上涨0.31%;江岸区房屋交易均价排名次之,为15650元/m2,环比上涨0.48%;光谷房屋交易均价排名第三,为15198元/m2 ,环比上涨0.24%。沌口房屋交易均价排名最低,为9948 /m2 ,也是唯一一个房屋交易均价不足万元的区域。硚口区、江汉区、汉阳区、青山区、洪山区、东西湖这六个生活区的房屋交易均价在10000元/m2 至15000元/m2 区间范围内。在涨幅方面,环比增幅最大区域的为江汉区,增幅为0.49%;增幅最小的区域为洪山区,增幅为0.20%。

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  根据“武房网数据研究中心”对于武汉市62个生活区划分中,东亭生活区房屋均价排名第一,价格达到了20863元/m2,黄浦路生活区房屋均价位列次之,价格为20131元/m2,积玉桥生活区房屋均价位列第三,为20130元/m2。江汉北路生活区房屋均价位列第十,为16134元/m2。

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  最后从整体上来看,武汉在新房供应上还是供小于求,这也造成了很大的程度上直接影响了整体的新房成交。同时一直一路高歌的汉阳,黄陂,东西湖等除了相对于中心城区繁华地带的房价略低之外,同时这几个区域在未来的基础设施配套上面也是令很多购房者购房置业的一个很重要的原因。总之对于市场来说,很大程度上与“供求关系”直接的挂钩!

责任编辑:张曦予

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