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武汉一周楼市:新房成交有所下滑 黄陂销量居首

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉楼市
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据武汉房地产市场信息网数据显示:4月3日-4月9日武汉市新建商品房共成交3379套,成交面积353620.1平方米。其中新建商品住房成交量,黄陂区487套,成交面积52251.95平方米居首;汉阳区482套,成交面积54049.03平方米位居第二;其次是蔡甸区以成交套数407套,成交面积41991.69平方米位居第三。

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上周武汉武汉新建商品住宅共成交上环比有所下滑23.6%,成交量下滑一定程度受市场供应不足影响。不过从市场供应方面市场供应来看多以诸如时代新世界、万科翡翠云台等临江、临湖高端住宅产品为主,加上捆绑精装修价格后,武汉房价持续上涨至13586元/平,环比上涨12.6%。

从全市市场供应方面来看,全市共8个项目开盘加推,推盘以新城区为主,开盘价格方面,精装修房入市量较之前有所减少,而毛坯房价格较之前并未出现明显地价格上浮,大多在开盘当日认购一空。在新城区方面黄陂区和蔡甸区成交量明显,其中黄陂区的汉北水晶城二期成交270套,蔡甸区天汇龙城也有146套成交,富强·都市乾元楼开盘成交283套。

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同时根据“武房网数据研究中心”对于中心城区房屋交易价格数据统计显示,武昌区房屋交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了17035元/m2,环比上涨3.73%;江岸区房屋交易均价排名次之,为15575元/m2,环比下跌1.86%;光谷房屋交易均价排名第三,为15163元/m2 ,环比下跌1.19%。

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其中沌口房屋交易均价排名最低,为9926 /m2 ,也是唯一一个房屋交易均价不足万元的区域。硚口区、江汉区、汉阳区、青山区、洪山区、东西湖这六个生活区的房屋交易均价在10000元/m2 至15000元/m2 区间范围内。本周环比增幅最大区域的为硚口区,增幅为9.78%;跌幅最大的区域为沌口,跌幅为15.09%。

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根据“武房网数据研究中心”对于武汉市62个生活区划分中,东亭生活区房屋均价排名第一,价格达到了20897元/m2;积玉桥生活区房屋均价位列次之,价格为20285元/m2;黄浦路生活区房屋均价位列第三,为19779元/m2。

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最后上周市场上有传闻,在调控普遍加码的情况下,武汉跟进的可能性很大,受传闻影响武汉楼市在3月底4月初出现了上涨的短期波动。不过近期武汉市住房保障与房屋管理局召开新闻发布会明确表示:武汉楼市调控近期不会加码。

责任编辑:王文静

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