在中国人传统的心中“过年”更加侧重的是“农历新年”，那么年过月尽的武汉地产楼市将会发生哪些“惊天地，泣鬼神”的新闻呢？

【新城区成交量狂甩中心城区】

春节后连续3天，全市新房成交量308套，与去年全年日均800多套的销量相去甚远。春节前后传统淡季因素及先后四轮精准调控政策的叠加效应，使得近期武汉楼市成交量下滑。随着今年楼市供应量的增加，部分区域购房选择空间将进一步增大。

统计发现，2月3日至5日，全市新建商品住房共计成交308套。其中，洪山、江汉等几个中心城区出现零成交，黄陂、江夏等新城区成交量超过全市总成交量的一半。3天短期市场数据显示，由于新增供应有限，部分中心城区出现零成交的情况，而春节返乡置业成为新城区销量占比较大的推动因素。

根据我市已公开的住宅供地计划，今年全市审批房地产项目规模较去年增加了20%以上，2017年至2019年，拟供应住宅用地近3577万平方米。随着武汉新城区相应配套设施的不断完善和地铁线路的延长，新城区也成为了购房置业者的首选。

【武汉春节后首场土拍成交117亿】

2月7日，武汉迎来春节后的第一场土拍，本次土拍计划出让10宗地，有3宗地块陆续撤牌，最后土拍出让7宗地，4宗网上挂牌，3宗现场挂牌。7宗地块中有3宗位于新洲区，汉阳区、黄陂区、江岸区、江夏区各有1宗。

值得关注的是二七滨江商务区北片地块，在2016年12月26日撤牌后重新编号为P9号。这宗地块为二七滨江商务区推地以来出让的最大一宗净地，土地性质为商住用地，净用地面积约22.9万平方米，建筑面积117.3万平方米。其中，居住38.64万平方米，商业和商务74.31万平方米，文化设施及配套3万平方米，学校1.35万平方米。起始总价达99.2亿元，起始楼面价8457元/平方米，不设拍卖价格上线。

【武汉二手房市场量跌价涨】

春节期间是传统淡季，就连一直俏绷的二手房也明显降温。节间不少外地购房者返乡过年，本地买方观望情绪加重，房东寄希望年后市场回暖，综合因素影响下，2月第1周武汉二手住房市场成交量环比下降22.49%，日成交量跌至23套。

根据相关数据显示，武汉二手住宅目前的挂牌均价为10687.43元/平方米，与1月第4周相比下跌了7.99元元/平方米，环比跌幅为0.07%。

【碧桂园首次进军黄陂区】

2月7日，武汉举行春节后首场土地拍卖，碧桂园亦斩获黄陂区前川一宗宅地。碧桂园城市置业（武汉）有限公司也在当天以7050万元竞得位于黄陂区前川街沿堤路以西，锦秀道以南的P（2017）008号纯住宅地块，楼面价1338元/平，溢价率2.2%，这也是碧桂园首次进入黄陂区。

该地块位于非限购区域，起始价为6900万元，出让面积19512.73平方米，容积率1.0-2.7，出让指导价约1.03亿元，一次性报价有效区间为10350-13800万元，目前地块内还有约4960平的建筑物未拆除。

责任编辑：张曦予