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武汉新年土拍风暴:汉正街地块再挂牌 武汉将建滑雪场

  • 来源:武房网
  • ​周一
  • 话题 武汉新年土拍
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2017年1月24日,武汉将迎来新年第一场土拍,届时将会有19宗地块推出,起拍总价达到了281亿元。这19宗地块中包括之前就已经极受关注的二七滨江和汉正街等几宗地。

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 汉正街东片地块再挂牌

此前,这宗地块原本定于去年12月28日挂牌,但是因故取消,这次再度挂牌。据最新的挂牌文件显示,本次土拍中原汉正街东片P(2015)124号地块将拆分为P(2016)156号、P(2016)157号两宗地块出让。

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P(2016)156地块

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P(2016)157地块

此前该地块起拍价126亿,并未对其设置最高价或指导价。拆分之后该地块的竞价方式虽有相应变化,但起拍总价仍然为126亿元。具体而言,P(2016)156号、P(2016)157号地块关联搭配供应,即竞买人须同时参与P(2016)156号、P(2016)157地块竞买,并分别报价;P(2016)156号地块竞价达到出让指导价时,采取“一次报价”方式确定竞得人;P(2016)156号地块成交后,P(2016)157号地块由P(2016)156号地块竞得人以P(2016)157号起始价竞得。据了解,P(2016)156号地块的起拍价为76亿元,其一次性报价区间为90-93亿元。而根据以上竞地规则,P(2016)157号地块起拍价为50亿,并将在P(2016)156号顺利成交后以该价格成交。

除此之外,竞买申请人须编制完成P(2016)156号、P(2016)157号地块规划建筑方案和产业规划方案,须承诺引入2家以上(含2家)国际或全国性金融机构中国总部或区域总部、引入2家以上(含2家)2013年以来《财富》或《福布斯》杂志公布的世界500强企业区域总部,且建筑高度标志性建筑高度不低于400米。

二七滨江商务区地块

本次出让的P(2016)158号地块位于江岸区二七沿江商务核心区南二片,规划净用地面积为65070平方米;地上建筑面积控制在40.24万平方米以内(居住建筑规模不大于9.98万平方米,商务、商业建筑规模为26.36万平方米,文化设施及配套建筑规模为3.9万平方米);容积率约6.18,10号地块内标志性商务办公塔楼建筑高度不低于300米。

该地块由现场挂牌的方式出让,起拍价32.6亿元,使用年限住宅70年,商服40年,文体50年。根据最新补充公告显示,该地块竞得人须持有不低于整个项目商业及办公总面积70%的物业,10年内不得对外销售转让。竞得人须承诺竞得土地后须引入不少于3家“一行三会”颁发经营许可证的全国性的金融机构的区域总部或控股子公司落户该项目(以承诺函形式),引进至少一家世界500强中的金融机构的区域总部,并提交与相关企业签订的合作协议。

根据滨江商务区规划,未来的二七滨江商务区将聚集国际和地区企业总部,提供国际化高端商业及文化休闲功能,打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、碳可持续的企业总部商务区。目前,越来越多的大牌开发商开始在二七滨江商务区聚集,瑞安、万科、新世界、绿城、华发等大牌房企均有项目在此落地。

光谷将建滑雪场

位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东的P(2016)163号地块,净用地面积为96496.64平方米,娱乐、商服用地,容积率为1.2,建筑密度为30%、45%,起拍价为1.9088亿元。P(2016)163号地块中: A地块为娱乐用地、B地块为旅馆用地,A地块临山一侧需配建一个建筑面积不小于3万平方米的滑雪场。

以后武汉人民可以在武汉滑雪了。

责任编辑:张曦予

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