今年楼市火爆的程度可以说是近几十年来之最，房价各种飞涨不少地方房价涨幅同比甚至达到了30%，在全国一二线城市齐涨之中，政府火速的实施紧急手段来应对现状，所以在十月我们看到了十几个省市出台限购政策。楼市政策中再次迎来了拐点。

房地产税通俗来说是个人保有房产、土地时征收的一种财产税，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房地产税是很多国家都采用的一个税种，主要功能定位在为地方政府提供稳定的税收来源。

就目前来说税收、限贷、限购、土地等都是政府对楼市调控的重要手段，不少专家指出，房地产税的落地，可以在一定的程度上能够制止许多在房地产上面炒房的投机者，也可以让一些恶意存房的开发商是手头压存的房屋出手，从而改变市场需求，对整个楼市可以带来健康的影响，但是房地产税的出行不会是针对短期行为的，正如一些专家所言，税收是持续的，如果用房地产税作为一个暂时的调控举动并非明智之举。

“楼市调控需要强调制度建设，如果盲目引入税收调节手段只是头痛医头，脚痛医脚。房地产税的改革应该在尊重楼市规律、税收规律的前提下进行。”中国社科院财政与贸易经济研究所研究员杨志勇说。

征收房地产税在大部分国家都有推行，在一些国家甚至有百年的历史，所以在很多研究楼市的专家看来，中国很多人拥有多套住房而中国没有征收针对个人的房地产税，这是一件让人很不理解的事情。

房地产税对老百姓会带来怎么样的影响?

现在来说一谈到房产税，许多人就会潜意识的想到房产税来了，房价是不是要涨啊?

事实上，征收房产税的初衷恰恰是调控房地产市场不和常理的政策，对于房价，许多人认为房地产税的出台可以在一定程度上抑制持有多套房的压房户，但却不是降低房价的利器。所以说，对于刚需的购房者来说，不必过多考虑未来房地产税到来的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些投机购房的人来说，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。

责任编辑：张曦予