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老城换新颜——古田生活区

  • 来源:武房网
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  • 话题 古田
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武汉人提到古田,长久以来得到的印象是以老的居民区和工业区为主的“脏乱差”平民区。现在古田片区作为政府旧城改造的重点区域,开发项目向规模化发展。

在2014年的政府报告中,古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。同时该区域是湖北省唯一的国家电子商务示范基地,也是十届园博会主会场,再加上武汉市重点推进的张公堤城市森林公园和汉江公园建设,已吸引了一批大项目落户。

宜家、红星美凯龙、凯德商用及招商地产等多家知名企业的进驻更加快了此片区的转型升级。这样翻天覆地的变化意味着古田地区已经正式告别了“化工时代”。

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一、古田生活区介绍

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古田片区隶属于硚口区,以解放大道为主干,古田路,古田一路,古田二路,古田三路,古田四路,古田五路等为支干,面积16.81平方公里,其地理位置位于武汉市中心城区,地处汉水之滨的硚口区西部。

早年的解放大道和古田二路,加上2010年开通的轻轨一号线,共同构成了古田区域的交通黄金十字轴。紧接而来的是2012年,连接古田与王家墩CBD的南泥湾大道东段工程完工,古田片又一条直通汉口中心的快速通道被打通;2013年6月,长丰大道快速路改造工程开工,项目以全程高架的方式连接两条环线;2015年2月,连接古田与汉阳、蔡甸的江汉六桥建成通车,两个正在大规模开发的区域连成一体。2015年年底,地铁3号线也实现了全线贯通,与轻轨1号线在宗关换乘,再搭配2号线,武汉三镇轨道出行方略就串联齐全。

至此,“八纵八横”地面路网加上双轨双桥,未来的古田将形成纵横交织的立体交通网,成为汉口西部出城最快的区域。

二、古田生活区商品房交易均价

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古田生活区9月份商品房交易均价11401元/m2,低于全市均价9.5%,在武汉60个生活区中排名第38位。

古田片先后有汇丰·企业总部、汉口春天、汉水熙园等总建筑面积在20万方上下的住宅大盘推出,紧接着有香港映象、博学仕府等多个中高端项目进驻古田,又有融侨锦江和联发九都府这样的知名高端楼盘。

古田片区的楼市呈现两极分化局面,一极是解放大道沿线,周边楼盘以福星惠誉,汉口春天,香港印象为代表;一极是长丰大道沿线,以天顺园小区、润和花园为代表。沿线城市建设步伐赶不上解放大道,楼价虽有一定增幅,但相比解放大道沿线,其幅度要小很多。不过,由于楼盘具有一定规模,居住条件较为成熟。

政府对古田区域的整体规划,为古田板块的楼市发展改善了外部环境,区域房地产市场后期发展看好。据业内人士估计,随着硚口政府对古田区域的闲置工业用地进行处理,使得古田区域项目可以成片、整体开发,同时,未来更多大型商圈的形成,都将在很大程度上改善古田区域的楼市环境,为古田楼市的发展提供有力支撑。

三、古田生活区繁荣指数


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古田生活区囊括餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态,古田凯德广场、山姆会员店和麦德龙硚口店的先后入驻,极大程度地推进古田商业地产的发展。区域内配套设施日益完善,大大提高了古田片区居民的生活质量。

区域配套一览:

综合性医院:普爱医院

学校:韩家墩小学、山鹰小学、武汉四中等

公园:中山公园

商超购物:宜家、山姆南国西汇、古田凯德广场、麦德龙

菜市场:皇经堂蔬菜批发市场、太平洋农贸市场等

四、武房大数据评分

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在武房大数据看来,整个古田片区正在如火如荼的发展,也吸引了众多开发商投资者的眼睛看向这片土地。

随着江城壹号、南国西汇、宜家、凯德广场等大型商业体的进驻,除了代表古田商业的崛起时代,更是彰显了古田片区暗藏的巨大潜力。

责任编辑:甘心怡

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