承租人质疑“房东”伪造房产证坑人

“我们是熟人，以前也有过合作。没想到他给我挖了个坑！”从朋友手里租了两层楼做宾馆，投入112万元之后才发现房子属于“违建”。昨天，在已经停工的装修现场，市民肖先生说自己肠子都悔青了。

投入112万，

发现租的房子是“违建”

去年12月，肖先生与武汉市汉才市场物业管理有限公司达成租赁协议，将该公司位于发展大道的皖城招待所2楼及3楼部分区域租下，准备重新装修之后做酒店经营。

“汉才公司的童某，跟我们是熟人，他的哥哥是汉才公司的实际老板。童某来跟我谈的合作，他提供了汉才公司的营业执照、特种行业经营许可证（接待住宿）和一个房产证复印件。”肖先生说，他当时要求查看房产证原件，但对方说证件不在手头上。考虑到多年的合作关系，肖先生没有再坚持，就将21万元租金打到汉才公司法人鲍爱群提供的一个账户上。随后，按照童某的要求，将装修工程交给童某的儿子负责，进行装修改造。

在肖先生手里，记者看到了一份产权所有人为“武汉市大兴建筑工程有限责任公司”的房产证复印件，上边显示位于发展大道217、221、223号的房屋总层数为3层，设计用途为“厂房”。

“今年年初，消防部门检查的时候说，现有的消防措施不达标，要求安装喷淋设备。我们赶快将喷淋设备安装上，然后去消防部门报批，消防又说这栋楼整体属于消防重点单位，要整体安装喷淋设备。另外，我们租的3楼，涉嫌违建，可能通过不了验收。”肖先生说，当初童某提供的房产证复印件显示，该栋楼一共有三层，包括肖先生租下的部分，都是有产权的。

“在3楼楼顶还有一部分建筑，实际是4楼。我们去看了一下，它的楼顶是彩钢板搭建的，覆盖范围包括3楼的部分，那一部分刚好就是我们租的位置。从常识看，这部分可能就是违建。”肖先生说，他将房产证复印件带到江汉区房管局，查到了这栋建筑的真实房产产权登记信息：该栋建筑具有合法产权的只有2层。

肖先生说，他租下场地之后，又花了几十万元进行装修、安装设备，总共花了112万元。因为该栋建筑里还有其他业主在经营，如果按照消防部门的要求，整体进行消防设备改造，不知道什么时候才能完工；加上3楼存在违建，最终是否能够通过验收还是未知数。

记者调查

房产证复印件疑是伪造

“我们意识到这个房产证复印件是伪造的，就去找汉才公司交涉。汉才公司老板童泽洲却说，他弟弟童某已经不在公司上班，这件事与公司无关。他们不愿意承担任何损失，至于消防报批事宜，他们说让我自己去办，也跟他们无关。”肖先生说，他没想过完全收回损失，只是希望放弃这个项目，汉才公司能够将租金退回，并补偿部分损失。

昨天，在皖城招待所4楼，记者找到一个挂着“汉才市场物业管理办公室”牌子的房间，里边坐着一位60多岁的妇女。记者介绍完情况，表示希望采访汉才公司负责人，了解事情的真实情况，对方表示“我只是看门的，无可奉告”，随后将房间大门锁上。

记者看到，隔壁的房间挂着“董事长”的牌子，里边有一位男子。记者刚把相关情况向他说明，那位妇女跑过来将记者往外推，并且阻止该男子说话。随后，又出现两名男子，将记者赶了出来。

通过湖北省企业信用信息公示系统查询，以及肖先生提供的身份证复印件比对发现，那名驱赶记者的女子就是汉才公司注册法人鲍爱群。

记者从江汉区房管局了解到，武汉市汉才市场物业管理有限公司所在的场所，登记产权信息显示的建筑为2层，目前产权所有人为“武汉泽洲贸易有限责任公司”。根据湖北企业信用信息公示系统查询发现，“大兴建筑”、“泽洲贸易”的法人代表均为童泽洲，而“泽洲贸易”的注册地址与“汉才公司”注册地址完全相同。

责任编辑：甘心怡