4月24日，武昌区房地产公司与越秀（武汉）物业服务有限公司签署战略合作协议。这是武汉完成领导班子换届对接以后，红色物业第一次有了大的动作，值得玩味。
武汉市武房房屋管家置业有限公司是武昌区房地产公司全资的子公司，作为事业单位的物业公司，为什么会突然跟一线地产的开发企业——越秀（武汉）合作呢？
图/签约现场
越秀（武汉）物业服务有限公司成立于2012年，建设部国家一级资质物业管理企业，广州越秀集团有限公司旗下。1995年-2016年，越秀旗下共有10个项目被评为"全国物业管理示范项目"。其中，广州越秀集团作为上市企业，有3位董事级高层还有党委书记和党委副书记的政治身份。
至于红色物业，它是政府“红色引擎”工程的重要组成部分，这正是区别于一般民营物业公司最大的特征。政府发动广大党员大学生的先锋作用，让“红色细胞”深入各个老旧小区，强化红色引领，提升物业服务质量。红色物业以往都是前期摸底排查、进驻小区之后就主要是物业工作，但不是保洁、安防之类的，例如公共设施的维护、居民报修等，还有党建宣传，承接武昌区区委和区政府的宣传活动。
这场合作扩大了红色物业仅仅为老旧小区服务的外延，也激活了物业作为服务业的属性，最终让服务落地。另一方面，公益性与市场化相结合，也履行了越秀作为品牌企业、武昌区房地产公司作为政府部门的社会责任，可以说是人尽其才，物尽其用。所谓专业人干专业事，这是一场双赢的合作，也为其他片区的红色物业发展方向创造性地提供了鲜活典范。
地处省直机关大本营的武昌区，红色物业会与越秀战略合作，为什么一开始笔者会说值得玩味，看看市政机关集结地——江岸区的做法就一目了然。
图/江岸区人民政府官网
据报道称，江岸区国资公司专门出资成立公益性物业服务企业——武汉众治社区服务有限公司提供物业服务。红色物业大学生分配到各个小区后，对江岸560个老旧小区进行摸底，摸查房屋状况、路面、电线、绿化情况，统计户籍、面积、人口数量。
两个区的红色物业工作内容相差不大，只不过武昌区红色物业还有党建宣传类的工作与活动。
既然双方选择合作，那将会采取什么形式进行合作？政府手中握有政策优惠，至于越秀怎么营利，双方目前还在摸索阶段，笔者猜测，除了政府财政补贴以外，会不会在越秀地产对武汉的战略部署上也有政策便利呢？
图/越秀地产在武汉的项目
说起越秀地产，就不得不提到旗下在汉的开发项目，尤其是越秀国际金融汇，当初精武路地块土拍楼面价12617元/㎡，“地王”标签刷爆了武汉地产界的头条。
地产物业不分家，品牌开发商都会有自己的物业公司，司空见惯。
作为中部最耀眼的龙头城市，武汉房地产市场火爆，但也乱象丛生。近年来武汉关于物业的纠纷越来越多，导火索主要是房屋质量欠佳、物业服务质不抵价。笔者猜测，政府希望红色物业入驻越秀物业服务的小区，也是希望能在一定程度上调节居民和物业之间的矛盾，维护小区生活秩序，促进社会稳定。
武昌区红色物业“吃螃蟹”，选择携手越秀，重点就看武昌区房地产公司和越秀怎么实现互通有无、资源共享了。
责任编辑：黄意
