武房网研究中心监测显示，第17周（4月16日-4月22日）武汉市中心区域商品住宅成交量共1875套。其中，洪山区以553套的成交量成为上周武汉商品住宅交易量的冠军；青山区以417套的成交量排名第二，东西湖区成交400套排名第三。本周，青山区、硚口区、沌口、武昌区和江汉区的成交量均不足百套，而江汉区交易量最少，仅为21套。

总体而言，本周（4月16日-4月22日）武汉市十个中心区域商品住宅成交面积合计为207281平方米，环比上涨47%，连续三周小幅上涨。但从前期供求量来看，基本可以奠定今年三四月份的火热程度同比下滑明显。

开盘项目：7盘入市，5盘售罄

依据监测，上周（4月16日-4月22日）武汉北辰蔚蓝城市、保利上城、万科翡翠玖玺、清能清江锦城、楚天都市沁园、香榭花都四期君域、中南拂晓城7个项目入市，共推出2312套房源 。其中北辰蔚蓝城市、保利上城、清能清江锦城、香榭花都四期君域、楚天都市沁园五盘售罄。

预售项目：新增9个预售项目

上周（4月16日-4月22日）武汉新增9个预售项目，预售项目中住宅新增供应26.86万㎡，除了上述清能清江锦城、万科翡翠玖玺、中南拂晓城三个项目之外，下面6个项目也进入了预售阶段：

土地成交详情

第17周（4.9-4.15）全市无土地成交，第18周（4.23-4.29）全市无土地计划出让。

行业动态

1、明年起推行一体化装修技术 鼓励新建商品房带“装修”

23日，记者从省住建厅获悉，湖北省人民政府网近日公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》。意见指出，将加快推动建立完善装配式建筑标准规范、监督管理等体系，完善全省装配式建筑产业布局规划，明确装配式建筑实施比例和住宅全装修实施范围。从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。装配式建筑优先纳入“鲁班奖”等培育计划，符合装配式建筑而未采用装配式建造方式的，一般不纳入评奖范围。

2、调控升级 海南实施全域限购

4月22日晚间，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》），提出在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。以热门地区海口、三亚等地为例，非海南户籍居民家庭买房，至少一名家庭成员在海南累计缴够60个月社保或个税，且不得补缴。在行业人士看来，海南省楼市调控升级，符合该区域新定位新身份，从土地供应端到购买端的全面严控，将抑制海南楼市的投资投机需求，从而带来楼市非理性上扬的降温。

1、工行证实：个人住房贷款借款人最高年龄已延长至70周岁

记者19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

责任编辑：黄意