住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽表示，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的，预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
对于当前出现的房地产市场形势，王蒙徽说，“去年10月以来，我们按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。”
王蒙徽解释称，商品房销售增速平稳回落，全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。其次，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。
“我们预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。”王蒙徽表示，下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
限售”城市已经扩容至50个以上。昨日，据中原地产发布的最新数据显示，2017年以来，全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。
其中，9月份楼市政策发布密集，多达45个城市（含央行等部门）发布了有关房地产内容政策52次，政策密集程度超过了2016年10月份。以北京为例，过去一年，北京楼市政策发布密集度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。值得注意的是，国庆节前成为了各个城市升级限购、限售政策的重要时刻。“十九大”之后，调控坚持“住房不炒”，楼市量价或将继续下调。
值得一提的是，在多个调控政策压制下，部分城市房价确实出现跌幅相对较高的局面。来自中原地产的数据显示，从全国看，以燕郊为首的“北三县”房价跌了25%，北京二手房房价跌了15%，合肥、深圳等城市均出现了部分下调，甚至出现连续多个月下调的市场情况。
总体来看，“金九银十”期间，多个城市楼市成交量依然环比下降，四季度新建商品房销售预期也并不被市场看好。尤其北京、上海、杭州、成都等热点一、二线城市房价已经明显被抑制了。以北京为例，今年前10个月，北京新建住宅签约仅2万套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达50.6%。
责任编辑：黄意
