现如今，60后忙着房子拆迁，70后还贷多年，80后还在攒钱，90后已经成了房子的业主。现在大力发展租赁市场，有网友觉得不用那么着急买房。值得注意的是，在住房租赁新政策影响下，不少“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房，但出于资产灵活或居住地灵活的考虑，依然会选择租房。

70：最幸运的一代，房贷基本还完

70后生人虽然生活条件比较艰苦，但是那时的房价，相对于现在动辄几百万的一套房而言，可以说是“白菜价”了。且不说赶上单位最后一波福利分房的幸运儿们，就说贷款买房的那一拨人，也是相当幸运。

自从上世纪90年代，商品房逐渐进入市场，当时正值20来岁的70后们，只需勒紧裤腰带，几万块钱就可以买房。到了2003年前后，房价探头，70后们而立之年恰逢房价看涨，加上房贷利率大幅下调，于是很多70后开始炒房，我国也迎来第一波房贷高潮。

当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态，70后，有很多摇身一变，成为了现在80后、90后身边的“房东”。

80后：真“房奴”舍我其谁

其实真正的“房奴”多数集中在80后，相比他们的父辈，80后面临更严峻的生存压力。

2010年，最早的一拨80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。

运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。

90后：最潇洒，父母帮付房款

为什么说90后是最潇洒的一代呢？根据相关调查显示，90后购房需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女；再者，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。

也跟年龄有关，最早的一批九零后，今年也才25岁，正是大学刚毕业一两年的年纪。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。根据数据调查显示，这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。

来源：知乎

给买房的 90后10个忠告。

1、首付靠父母鼓励购房贷款

房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是90后最坚实的后盾。

2、月供不超过月薪的50%

房贷按揭的月还款额度太高，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、不要买城市郊区的房子

让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。

4、小区周围有餐馆和医院

居住的小区周围较好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、好朋友一起买房做邻居

90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

6、选小户型考虑升值空间

“等咱有了钱，迟早是要住大房子的。” 住大房子是好多人的理想。90后第1次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，头次置业的投资价值也要考虑清楚才得行。

7、不要忘了考虑孩子问题

买房、结婚、生孩子……人生大事一件件按部就班说来就来。90后眼看着就成了新爸新妈，买房时可得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。买房时就要未雨绸缪。

8、砍价买房学会省钱过日子

虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

9、精装修房不适合个性90后

90后追崇个性，精装修房价格高，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，浪费巨大。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住，既节约又实用。

10、想要安心入住物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?不习惯阅读各种电器说明书的90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物业管理公司。

责任编辑：黄意