最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市，武汉也没有成为例外。据悉，武汉市房贷利率从6月开始就已经抵挡不住上行态势，各家银行首套房贷利率从最低九折，到如今首套房贷款利率上浮10%成为主流，二套房利率最高也已上浮25%。

监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。北京、厦门、福州等地个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。而近月起，多个热点城市房贷利率再次上调，买房等“贷”成风。

截至7月底，深圳房贷方面，工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠，执行基准利率，兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时，南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。

重庆方面，也已全面取消利率优惠。10家重点银行中，仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率，其他全部执行上浮利率。其中，中国银行执行上浮5%，招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。

苏州方面，有数据显示，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率，部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面，部分银行达到了基准利率的1.15倍。

对于银行收紧房贷，一些网友认为过去某些时期大量资金流向房地产市场并不正常，今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀，以促进资金更多流向制造业等实体经济，是宏观调控的应有之义。不可否认，眼下提高房贷利率符合调控房价的要求的，亦是对此前降低利率引发房价上升的一种纠正，在一定程度上能够改变投机者的预期，从而有效遏制“炒房”需求。但就如一些专家所说：“金融机构不应在房贷政策上‘一刀切’，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价‘大涨’的同时，也要防止‘大落’。”

在这里，小编也认为“一刀切”的调控方式多少有些武断，买不起房子的或许会叫好，家里好几套的、能全款购房的也不会受什么影响，但是对于那些为了买房克克扣扣的刚需而言，利率上调、贷款收紧，打击还真是不小。

（素材来源：中国经济周刊、经济参考报）

责任编辑：黄意