对于武汉7月4号的土拍大多数都是集中于光谷和沌口。这次我们讲一下相对较为“城”一点的地块——P(2017)051号地块。

该地块位于洪山区珞狮路与珞珈山路交叉口，是目前中心城区少有的内环核心优质地块，区位优势十分突出。用地紧靠珞珈山路、临近二环线，距离轨道交通2号线街道口站仅500米，区域周边规划有轨道交通8号线，并且多条公路线在此停靠，交通优势显著。项目周边建成有群光上苑、百瑞景、鹏程.蕙园等成熟中高端居住区，还分布有湖北省妇幼保健院、广州军区总医院、武汉大学、武商量贩等知名医院和高校等教育、医疗和生活配套资源，居住、商业氛围浓厚。

该地块规划性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服用地；规划净用地面积为12866.79平方米；最大建筑面积为65000平方米；容积率按照最大建筑面积与净用地比值计算（约5.05）；建筑密度不大于41%；建筑高度不高于100米。项目用地位于洪山内环核心地段，位于街道口、亚贸商业圈，宜居宜商，项目到武汉市各级行政机关十分钟可达，将区域投资价值凸显，随着基础设施配套的更加完善，公共交通设施的更加优化，整个区域的发展潜力也非常值得期待！

整个区域是紧邻最美大学武汉大学和街道口商圈。不过根据周边的土拍状况来看被武汉铁投房地产开发有限责任公司夺下位于中北路和青鱼嘴的P(2017)011号地块，成交价为31280万元；武汉东伟置业有限公司拍下的中北路和秦园路交叉路口P(2016)099号地块，规划为商服用地，土地面积为10900平方米，最后成交价达43050万元。此次，该地块在之前规定竞买保证金约为15000万元，起始价约为68500万元；不过武汉市土地市场网官方微信6月22日发布，P（2017）051号地块的竞买保证金调整为68500万元。至于最后会被谁夺下，只有在土拍当天才会揭晓。

本次出让的土地以商服用地为主，住宅用地非常少，一方面原因是某些区域土地供应不足，比如武昌核心区，已经很长一段时间没有土地供应，导致该片区内新房特别少，另一方面主城区土地价格非常高，需要政府公示指导价，不然很容易就出现天价地王等情况。对于本次土拍相关地块武房小编也会进行后续跟进，部分地块小编也将进行实地探访，欢迎大家持续关注！

责任编辑：黄意