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遏制投机性购房 武汉新政起效

  • 来源:长江商报
  • 江楚雅
  • 话题 武汉购房
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10月5日,武汉市房管局召集部分开发商及专家学者代表举行座谈会,通报了近期武汉楼市整体运行情况,并听取了与会代表意见。

近期武汉房价涨幅收窄

近期武汉房地产市场整体运行情况显示,武汉近期房价涨幅收窄、库存止降回升、投机需求受到有效遏制,楼市调控效果初显,市场正朝着持续平稳健康的预期方向发展。

据业内人士分析,此番限购并未搞“一刀切”,对于本地人而言,刚需一族几乎影响不大;对于外地人而言,在汉购房的大门依然敞开。从开年后飞涨的房地产市场或将进入一个冷静期,买卖双方的心理价位都会有所降低,交易向健康的方向回归。

外地人来汉购房比例大幅度下降

武汉市房管局相关负责人表示,今年以来,在宽松的货币信贷政策以及不断强化的价格上涨预期影响下,全国房地产市场呈现快速上涨态势,一线城市、部分二线城市价格普遍大幅上涨,在一定程度上影响了武汉房价上涨预期。为遏制房价快速上涨的苗头,武汉先后在8月31日、10月2日出台差别化信贷、分区限贷限购等调控措施,并已逐步显示出预期效果。

据介绍,10月3日起实施的分区限贷限购政策,有针对性地对中心城区部分区域地价、房价过快上涨的问题进行了调控。从新政实施3天来的情况看,投机性购房需求得到了有效遏制,外地人来汉购房比例大幅度下降。

同时,8月31日起实施的限贷、加大供给等举措已满月,武汉房地产市场也随之出现销量回落、房价涨幅收窄、供需矛盾缓解等可喜变化。其中,9月武汉市新建商品住房成交均价9610.89元/平方米,涨幅收窄0.8个百分点;截至9月底,武汉新建商品住房可售面积较8月增长1.9%,改变了库存连续11个月下降的局面。

记者了解到,今年武汉市土地供应、新房新开工面积等影响市场供应的先行指标增幅明显,将在年底和明年逐步形成有效供给,从长期来看市场供应整体充足。房价在19个副省级以上城市居第12位。

责任编辑:汪博文


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