9月1日起，武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由30%提高至40%。

昨日，市房管局、市国土资源规划局联合提出《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》：地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清;住房信贷执行差异化政策;取得预售许可证的商品房项目，应在10日内一次性公开全部准售房源，不得分批、分次销售。

其中最引人关注的是规定中还指出：9月1日起，对于申请商业贷款的居民家庭，在本市拥有1套住房，为改善居住条件在江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区购买第二套及以上商品住房，最低首付款比例不低于40%，具体首付款比例由银行根据借款人偿还能力、信用状况等因素合理确定，其他信贷政策（包括住房公积金）仍按原有标准执行。

这样，武汉成为继南京、苏州和合肥之后第四个重新开始楼市调控政策的城市。同一天，厦门也宣布重启限购政策。

武房网解读

对于此次政策调整，是意料之中的事。在南京、苏州和合肥相继出台楼市调控政策之后，业内就纷纷预言了武汉也会重启对楼市的调控。这次调控政策的出台，与当前武汉楼市的大环境息息相关。今年以来，武汉已连续诞生19个地王。进入7月后，武汉单价地王的楼面地价已突破2万元历史性大关，就连东西湖楼面地价开始破万，江夏地王楼面地价也达到7299元/㎡；同时，2016年武汉新房成交量再次刷新成交纪录几无悬念，成交均价业已破万，整个市场异常火爆，部分地区出现断供现象----武汉楼市急需政策引导。

不过，相比于之前严厉的“限购又限贷”政策，这一次可谓是“温柔一刀”。来自武房网研究中心赵尚峰认为：此次限贷政策，主要是为了抑制投资性需求，改善武汉楼市供求失衡的局面，缓解供应压力，房价暴涨的时期应该会结束。他还指出，此次政策调整对于刚需群体影响不会太大。

责任编辑：周鹏