今年年初，武汉启动“五年留住百万大学生”计划，除重点改善大学生创业、就业环境外，租金优惠、拎包即住、统一配租的人才公寓亦是武汉启动吸粉模式的一重大举措。
2017年7月3日武汉市第一批共3765套人才公寓于正式推出，其中2003套在8月中旬前交付使用，分布在13个区，总建筑面积超过18万平方米，包括单套、一室一厅、两室一厅等户型，多在40至60平方米左右，配租房源均为装修房，可以拎包入住。
自本月8日起，江汉、江岸、武昌、洪山等9个区的首批人才公寓陆续交付使用，黄陂、东西湖、江夏等房源充沛的新城区，实行即时申请、即时审核、即时公示、公示结束后立即入住，有不少毕业生已经率先拿到钥匙，实现“拎包入住”。
不可否认，从武汉人才公寓交付使用的现状来看，它确实解决了部分大学生在武汉“落脚”问题，因此这个话题也是十分的火爆，各大媒体争相报道。但是，很多人也忽略了由于人才公寓还处于初步尝试阶段，它不可避免的还存在一些问题。
比如，人才公寓中提到的一点：“面向毕业三年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%，差额部分由政府出资补贴，最长租期可达3年。”首先来谈一谈租金的问题，“不高于同一地区市场价格的70%，差额部分由政府出资补贴”，这说明房租还是根据市场价格决定的，在中心城区的热点区域，即使低于市场价格的三成，对于刚毕业的学生而言承受起来未必不会感觉“亚历山大”；其次，再来说一说租期，上面提到“最长租期可达3年”，小编很想知道，三年后呢？以武汉现在的房价，难道说工作三年就可以买得起一套房，付得起首付了？或者说三年后要打铺盖回家吗？
人才公寓还存在一个问题——倾向高学历者。有媒体曾经报道，截至7月13日，累计受理人才公寓申请906起，其中已经有543人通过资格审核。首批审核通过的名单中，以去年的应届毕业生最多。同时，应届毕业生也有190人。审核通过的人群中，女生和男生基本上各占一半。但是从学历看，其中硕士生占据近四成，有200人之多。而博士生有19名，说明政策偏向于高端人才。
此外，人才公寓区域冷热不均也是一个较大的问题。目前，武汉市首批可以提供的2003套人才公寓，有近2000人有资格“选房”，但实际交付852套房，这意味着，只有四成房源“有主”，放着即将可住的房子不选，为何？
大学毕业生的意向选择均扎堆在中心城区和相关资源相对集中的城区，导致有人未选到房“落空”，进入配租轮候。 如江岸区、江汉区、武昌区全部选满，大学集中的东湖高新区也全部选满，而这远远不能满足大学毕业生需求，提供101套可交付房源的武昌区，意向选择人数200余人，而选住江汉区的人数与可选房数比例达3∶1。
有大学生表示申请人才公寓时，租金和区位是同样重要的两大因素。有部分大同学会因部分人才公寓位置偏远，又没有地铁直达而放弃申请。值得庆幸的是市招才局相关人士对此表示，下一步将协调房源紧张的城区加大供应，对供大于求的城区，则力争拿出区位条件更优的房源，精准对接大学生需求。
最后附上系列申请人才公寓的相关信息↓↓↓
申报条件
1、毕业 3 年内的普通高校大学生；
2、在武汉就业或创业，且家庭在武汉无自有住房。
申报材料
1、《武汉市人才公寓申请表》；
2、申请人身份证；
3、申请人学历、学位证书或学历、学位在线验证报告；
4、申请人父母身份证，或配偶身份证及结婚证；
5、就业创业证明。
申报流程
1、个人申请。申请人在线填报《武汉市人才公寓申请表》； http://lhgc.whzc.gov.cn/
2、审核公示。
（1）受理申请 5 个工作日内完成资格核查工作。区房管部门负责核查申请人及父母、配偶在本市住房状况，并提出审核意见（3 个工作日），区人社部门负责核查申请人在武汉就业创业以及学历、学位情况，并提出核查意见（3 个工作日）；
（2）区人社部门结合区房管部门的核查意见，作出资格认定（3 个工作日），并将符合条件的申请人在网上进行公示（长期公示）。
3、排序选房。
（1）区人才公寓运营部门发布配租公告；
（2）符合条件的申请人在网上进行登记；
（3）依据轮候顺序及学位等情况确定配租顺序；
（4）申请人选房。
4、签约备案。申请人选房后，签订租赁合同，办理入住手续并备案。
责任编辑：张曦予
