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城市温度计:20家银行停止房贷?

  • 来源:武房网综合
  • 张曦予
  • 话题 房贷银行
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近段时间,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,二、三线城市也相继跟进,房贷政策收紧的信号已经越来越明显。这两天,市场上甚至传出消息,称已有 20 家银行停贷。这一消息吓坏了不少购房人。详情进入》》》》


20 家银行停贷清单

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之前有报告数据显示,全国 533 家银行中,提供 9 折以下优惠利率的银行有 12 家,较 4 月减少 30 家,占比 2.25%。此外,104 家银行提供 9 折优惠利率,较 4 月减少 170 家银行,5 月共有 132 家银行提供 9.5 折优惠利率,较 4 月新增 4 家;244 家银行执行基准利率,较上月增加 174 家银行。

除了首套房贷利率优惠进一步收紧,某房贷报告还显示,目前全国 533 家银行中有 20 家银行已经停贷。这一数据也引发了市场上的一片恐慌,商业银行将大面积停贷?

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为进一步了解情况,有工作人员说,该报告中的银行指的是分支行。由于贷款不能跨地域申请,因此同一家银行在不同城市的分支行,对于用户来讲相当于两家银行。

此外,该机构工作人员还向披露了上述 20 家停贷银行的清单,涉及城市包括北京、深圳、天津、重庆、杭州、济南、青岛、哈尔滨、大连、宁波、珠海和石家庄,共 12 个城市,停贷银行包括外资银行、全国性股份制银行和地方城商行。" 全国总共 533 家银行(分支行),20 家停贷占比不算太高 " 上述工作人员说。

分析师李唯一认为:现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。

从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

(来源:现代快报)

首套房贷利率上浮5%-10%

据了解,全国已有22.89%的银行上调了房贷利率,房贷利率这股“上调风”已经刮到了武汉! 上个月,银行收紧房贷利率至基准,武汉由房荒步入钱荒。上周,朋友圈被武汉房贷利率再收紧消息的刷屏。据传闻,目前武汉首套房贷利率基本上浮至5%-10%,二套房贷上浮15%-25%,且包括建行、招商、农行、工行在内的各大银行均提示额度紧张,利率上浮可优先获得放款。

精装修限价后,武汉房价上涨通道被严格卡死。此次房贷利率全面上调,购房成本继续追加。

按照以往的经验,武汉每次政策调整前都有会风声传出,而最终的结果也证明了部分传言并非空穴来风。此次武汉房贷利率再度上浮,将加速新房市场供应,缓解供求矛盾,提升成交量,而对于购房者而言,是选择接受高利率还是把握价格平稳的好时机,是个问题。

综合因素的影响下,预计在今年上半年武汉房价的增幅或降幅数值不会太大,房地产市场会稳定在一个平稳的区间内。

(来源:财富网)

超36城启动住房限售

5月20日,长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策,进一步加强楼市调控力度。

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长沙在继续加码限购的同时,首次提出在限购区域内购买的商品住房,需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似,嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下,无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限,居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。

最新统计数据,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

责任编辑:王文静

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