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房产税将?政策出台房价会迎来哪些影响?

  • 来源?/span>武房?/span>
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  • 话题 房产?/span>房价
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国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”房产税作为一个近几年来炒了无数次的话题,在经过时间的沉寂之后,近期又活跃了起来? 

房地产税通俗来说是个人保有房产、土地时征收的一种财产税,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税?/p>

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就目前房产方面所涉及的税费来看,仅仅就建设环节就有耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税?种税费,在交易环节,卖房方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。除了税制本身比较复杂之外,一些具体的税种方面也有重复征税之嫌。有学者认为,在营业税和土地增值税、城镇土地使用税和房产税、契税和印花税之间,都存在着一定的重复征税现象?/p>

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所以说房地产税的落地是需要多方面的修改以及权衡的,就目前来说国内不少专家指出,房地产税的落地能带来的还是积极的一面会更多的,他能够在一定的程度上能够制止许多在房地产上面炒房的投机者,也可以让一些恶意存房的开发商是手头压存的房屋出手,从而改变市场需求,从而降低房价,这些对整个楼市可以带来健康的影响,但是房地产税的税收是持续的,如果用房地产税作为一个暂时的调控举动并非明智之举?/p>

征收房地产税在大部分国家都有推行,在一些国家甚至有百年的历史,所以在很多研究楼市的专家看来,中国很多人拥有多套住房而中国没有征收针对个人的房地产税,这是一件让人很不理解的事情?/p>

“房地产税”的出台有利于控制房价,这是个深得民心的观点,老百姓对房地产税的期望也越来越高。现在,国家层面的表态,是否意味着房地产税快来了呢?不少专家认为房地产税已经离我们渐行渐近,但全面开征还需深入调研,谨慎推行?nbsp;同时,房地产税拥有非常广泛的税基,将成为一种非常稳定并能确保财政收入的税源,所以非常适于作为地方税而存在,对于缓解一些地方财政目前遭遇的挑战有较大的意义?/p>

总而言之房地产税的到来对于楼市的方方面面都会有一个好的影响,对于房价也会有很大的影响,只是如果真正的需要推行,房地产税还是有许多需要改善以及改良的地方?/p>

责任编辑:黄端端

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