武汉之前的发展，就如同和面一样，水多了加面，面多了加水，因为武汉需要考虑的是如何把面团做大。现在，武汉各方面的体量基本都有了----面和的差不多了，就该想想这面到底是做馒头、包子还是蛋糕了。
从面团到蛋糕，武汉需要在城市品位上的提升。
蛋糕能够做很大
武汉未来怎么提升？在1月11日新掌门连夜主持召开的市委常委（扩大）会议上，释放出了一丝信号：加快推进全面创新改革试验区建设。
此前也零碎释放出了一些信息，新掌门认为水是武汉最宝贵的资源，要围绕武汉的水做文章。
在1月22日开幕的武汉市第十三次党代会上，湖北省委副书记武汉市委书记陈一新正式宣布：启动规划建设“长江新城”。
首先得说一句，这个立足点确实很妙。“大江大湖大武汉”的口号喊的震天响，然而武汉人对大江大湖司空见惯，一直却没能把武汉这得天独厚的优势发挥出来。要知道，巨大的水资源直接决定了武汉的发展上限是许多城市无法企及的。
一个城市的发展，会遇到很多制约因素。时至今日，对于很多发展到了一定规模的城市，最大的制约因素就是水。例如北京，目前所承载的城市人口可以说已经到达了他固有水资源的极限。
当生活用水都成问题，又如何保证各个产业的用水需求？又如何保证城市未来的发展？而缺水，已经是国内各大城市普遍面临的问题。看看四个直辖市的人均水资源情况，来自国家统计局官网的数据：
除了重庆水资源较为充沛之外，另外三个直辖市都可谓捉襟见肘。而武汉的这个数据在70000m³左右。根据《2014年武汉市水资源公报》显示：武汉市2014年与2013年度相比，人均用水量从393立方米下降至385立方米。大武汉人民每年用掉的水都是北上人均拥有量的数倍！
有没有一种“拼命努力想触碰的上限，对于别人只是起点”的即视感。北京作为首都的政治优势明显，尚可调配资源，靠世纪大工程“南水北调”以解燃眉之急。其他城市······
同时，不要忘了长江这条“黄金水道”带来的航运上的优势。水运在物流成本上的优势是众所周知的。而之前中国国际贸易促进委员会对2016年长江航运的预期是长江干线规模以上港口完成货物总吞吐量22.4亿吨，同比增长6%；外贸货物吞吐量完成3.4亿吨，同比增长12%；集装箱吞吐量完成1550万TEU，同比增长9%。煤炭及制品、金属矿石吞吐量分别完成4.6亿吨、4.1亿吨，同比分别减少1%、0.5%；石油天然气及制品吞吐量完成1亿吨，同比增长10%。
光是这两条，可以说，武汉能做一个很大的蛋糕。
蛋糕从哪做起
武汉“玩水”，必然离不开长江。
那么长江两岸，还有哪里可以规划长江新城?
而且这个亮点区块，不能凭空出现，必须跟周边匹配，或者说周边已有高端商务区的规划，能够形成协同效应。
青山滨江、武昌滨江、二七沿江、新港长江城、汉正街?这些都已经规划定型或投入开发，并不足以施展。
还有两处选择。
天兴洲，地理条件受限，交通不便，不是好的选择;南岸嘴，是一块宝地，但开发风险和责任太大。
只有一个地方，满足上面条件的只剩下一个地方——谌家矶。现在的谌家矶，面积不大且三面临水、东北与黄陂滠口、武湖交界，南临长江与天兴洲隔江相望，西界府河，北至汉北河。
蛋糕可以很精致
水域纵横也给武汉带来了很大的麻烦——城市碎片化。
但是，碎片化有碎片化的玩法。放眼全国，大家都是怎么在玩？上海的浦东陆家嘴、广州的珠江新城、深圳的前海和成都的天府新城，都是在河流环绕下的小区域内发展起来的。而且现在都做的是有声有色、风生水起。
武汉恰恰就缺乏一个在全国能叫得响的城市级新城。
开发一个新区域，一直是一座城市快速崛起的捷径，他避免在老城区功能升级的各种障碍，完全在一块白布上作画。只要找准核心产业做支撑，新城这个概念就能玩得下去。
最终目标，应该是让谌家矶，与二七沿江商务区、汉正街片，以及江对岸的武昌、青山滨江片，形成所谓的协同效应，共同构筑武汉长江经济带的核心。
那么，假如这个新城敲定，什么作为支柱？
陈书记指出：招商引资是当前“第一生产力”，扩大有效投资是重要引擎。招商引资工作，被确定为今年市委市政府推动赶超发展的“一号工程”。
他同时指出：当前正是武汉发展民营经济的一个好时期。要“在武汉集聚培育一批行业领军型、创新引领型民营企业”。
关键词：招商，民营经济、创新和浙江。在这里，汉码就不再多说了，大家看杭州去。
蛋糕不好烤
去武汉楼市去年的大暴走历历在目。一旦规划出台，怕就怕好好的城市发展布局，再次变成开发商的盛宴。千万不要低估了开发商对概念的炒作能力。现在是有一根缰绳套在了楼市这匹野马的头上，但是没有谁能保证这缰绳能拴多久。
而现在武汉现在沿着长江做的文章真不算少，会不会出现顾此失彼？能否做到规划科学、有序推进，则是对我们ZF的极大考验。CBD项目，从规划到现在差不多有20年了，可是进程如何，武汉人民都看在眼里。其中的孰是孰非已经难以一一道来，像这样的“学费”，武汉也交不起第二回了。
前有标兵，后有追兵。这蛋糕，不好烤。
责任编辑：黄端端
