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居住环境健康吗 远离城市噪音及拥堵

  • 来源:武房网
  • 张曦予
  • 话题 居住环境城市噪音
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现在越来越多的高层楼房走进人们的生活,站得高、望得远,视野开阔、风景无限的高层住宅受到众多消费者的喜爱。

但高层生活也并不是那么完美无缺,比如噪音是高层绕不开的话题。那么到底几层噪音最低,如何选择安静的高层住宅,也是很有讲究的。

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临街住宅谨慎选择。有的消费者喜欢临街住宅,因为前面无遮挡,能看到更远的风景。的确,有的临街住宅前面没有建筑物,暂时可以欣赏到较多的风景。

但街道日常生活中产生的交通噪音会让人烦不胜烦,让人看风景的美好心情大打折扣。因此,买高层住宅一定要避开临街的建筑,最好选择位于小区内部的住宅,以保证房子有一个安静的氛围。

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环保专家发现,同一栋楼房感受到的噪音并不相同,高层建筑噪音分贝呈现“两头小中间大”的特点,5到24层噪音最大,其中22层噪声最大。1至4层噪音相对较小,而30层以上,噪音也会变得较为安静。

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楼层低的几层噪间低,这个好理解。因为有绿化带和建筑物遮挡,噪音会减少很多。而楼层越高,接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。

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交通和居住环境的舒适度也紧密相关,生活在城市里,有着各种噪音、污染、拥堵等带来的各种危害,武汉部分人愿意选择远城区生活居住,不愿下班后还在市中心拥堵着浪费时间。

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住在嘈杂高架周边的人,他们每天“享受”着高架、车流嘈杂带来的噪音,还有出门即堵车,出门即高架,原以为会出行方便,可结果却是堵在桥上前后无路,这样的困扰已经在不断的侵蚀他们的生活,估计这种烦恼只有亲身经历才能感受得到。

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比如住在民族大道附近的居民,每天不到上下班高峰就已经拥堵不堪,有时甚至半小时堵着一动不动,经常走路都比开车快,附近居民每天回家都比较困难。还有雄楚高架武昌火车站下口,高峰时期,高架桥下桥口是最拥堵的时候,高架就是空中停车场。因此,给周边居住在环境带来不小的影响。

下面来看看买房需要注意哪些问题,让你的居住环境更加优美吧!

一.避免高层住宅噪音

高层噪音困扰我们的生活,买高层的住宅一定要避开临街的建筑,以保证房子有一个安静的氛围。

首先不能选临街的楼栋

这里的临街不仅指的是要远离正常的公路,还需要注意那些人来人往的巷子等等。相信很多人都注意到,那些出行的捷径往往都能发展成为一个“菜市场”,来往的人群自然而然都会吸引到许多小贩,慢慢就会发展成为一个“闹市”。

与交通枢纽保持一个合理的距离

大部分的交通站点都是人流车流集中的地方,自然也就是噪音的重要来源。虽然靠近这些交通站点是一件很方便的事,但是为了保证生活的舒适,保持一定距离还是很有必要的。一般来说,这个距离应该在500—1000米之间。

小区绿化的隔音功能

一般的小区都会在围墙边上种上绿化带,因为它们能够对外界的噪音起到不错的阻挡效果;还有就是合理的绿化带与楼群间的分布,保证楼群尽量做到不封闭、不密集,否则形成了一个回音空间,会影响到声音的消散。

多看几次房,不同时段的噪音量不同

装修时,选择质量更好的隔音玻璃,好的隔音的玻璃,可以在晚上休息时尽可能的隔绝外部噪音的干扰,或者当大家遇到广场舞大妈们活动时,直接关上窗户就好了。

二.什么会影响居住舒适度?

现实中买房细节还需注意,其中小区环境的重要性不容忽视,那么小区环境包含哪些内容?

楼间距

楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外,过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不好的影响。

绿地面积

一个舒适度良好的小区绿地面积不应低于30%。值得注意的是:这里说的绿地面积指的是“实际绿地率”而非开发商所讲的“绿化率”。“实际绿地率”相对于“绿化率”来讲更容易把握和测量。

公摊面积

现在很多开发商都标称自己小区的得房率高、公摊面积小,好像业主的钱都花在了刀刃上。但任何事物总是存在两面性的--公摊面积过小会导致楼道黑暗狭窄、电梯小而数量不足等等一系列问题,从根本上降低了业主的居住舒适度。

层高

不要听信开发商的承诺,自己动手测量一下房子内部的净高吧。净高不足的房子住进去会使人产生压抑感,而且通风、采光性能也会大受影响,舒适度当然会降低了。通常的情况下,室内净高为2.8米为宜,不能低于2.5米这个限度了。

治安环境

治安环境是指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时,应该了解下小区内业主的构成情况,他们的工作,学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方,小区治安也会受一定的影响。

教育环境

教育环境指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题,很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。

责任编辑:汪博文

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