8月9日，合肥推出“史上最严”限贷政策。在全国二线城市中率先开始再次对房地产市场进行调控。紧接着，在8月11日，南京和苏州分别公布了自己的房地产调控政策。其中，苏州力度更大，同时推出限购和限贷政策。我们不禁产生联想，武汉会不会也推出楼市调控政策呢？

2014年9月之后，武汉彻底放开房地产市场。自此，土地价格和房价就犹如脱缰的野马，楼市几乎可以说是再无淡季，每个月都是在刷新销量纪录。令很多购房者更为担心的是，在2016年地王频出，已经出现“面粉比面包贵”的情况。许多人预计武汉房地产调控政策是呼之欲出。

那么，就让我们先回顾一下近年来，武汉房地产调控政策的变迁史。或许，我们从中可以窥出一丝端倪。

2010年4月“新国十条”出台。

从2010年底开始,住建部公布了第一批限购城市名单,出台限购令的城市共为41个,其中就包括武汉。

2011年1月，武汉正式出台商品住房限购令。已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2011年2月，汉版“国八条”出台：拥有两套住房的本地居民，将不能再买房，外地人限买一套。

2011年4月，武汉进一步提高限购要求，购房者必须提供近两年满一年的个人所得税纳税证明，或近两年满一年的社保缴纳证明。

2013年11月，武汉市出台“汉七条”。外地户籍居民在武汉购房，必须在武汉缴税或缴纳社会保险的年限，由之前的1年调整为2年，并限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2013年11月，中国人民银行武汉分行宣布，武汉贷款购买二套房，在11月27日前买的二套房、已签订认购书且交付定金，或已交付首付款、未正式网签合同的家庭，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则仍执行首付六成政策，其余首付比例从此前的六成提至七成。

2014年1月，武汉对住房公积金贷款和提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，实行“认房又认公积金贷款”政策，即此前买房时没动用过公积金，后来用公积金贷款再买房时，也算作二套房。

2014年7月，武汉对限购政策作出调整，规定140平米以上房源不再限购;在7个远城区和东湖风景区、东湖高新技术开发区、武汉经开区和化工新区买房，只需提供1个月的社保或纳税证明材料即可。

2014年9月15日，“鄂六条”推出。省住建厅提出武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策。

2014年9月23日武汉市住房保障和房屋管理局正式宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

值得说明的是，苏州的情况与武汉有些类似：市场销售火爆，房价大幅上涨，房企拿地的热情也是极高。5月23日、24日苏州连续两天拍卖15幅地块的情况为例，其中多幅宅地实施了限价拍卖，最终两幅宅地因竞价太高流拍，而24日成交的11幅地块的平均溢价率达到了115%。而武汉在7月份连续拍出地王，楼面地价突破2万，比地块周边在售楼盘都要贵。苏州已经出台限购限贷政策，武汉是否还坐的住？

责任编辑：甘心怡