当我们走在大街小巷的时候，时常会看到“拆”这个字。拆迁，似乎已经是城市发展的一个部分。伴随着城市化发展，原有的居住和环境已经满足不了人们的生活需求，以及在有限的土地面积创造效益的最大化，“拆”也成为某种特定的符号。
（汉汽社区大门口）
三镇见证了武汉的兴衰更迭，汉阳的老城区更加触摸着“汉阳兵工厂”那第一支“汉阳造”步枪最深处锻打。如今，伴随着时代的发展，老旧厂房、社区的拆除也成为了势在必行的趋势。近期，武房网记者也实地探访了汉阳龟北路二期旧城改造汉汽社区，了解最新的拆迁进展。
“汉汽”一个时代特定的情怀
路过江汉桥，你总会感受到汉口和武昌一种莫名的差异，一侧是灯舞声频，一侧是宁静淡雅。细心的人会留意到，江汉桥两侧零散着分布着一些厂房和宿舍区——汉汽社区。依偎在汉水之滨、龟山脚下，“汉汽”更像是一个老态龙钟的老者讲述着那个时代的故事。
（图为社区内部实景）
汉阳特种汽车制造厂是一家以制造重型特种汽车和改装汽车为主的国有企业。虽然新厂房早已经搬迁，但是这里还有老街坊们大多都是老一代的“汉汽”人。
而这片“老社区”曾经也是张之洞创办的湖北枪炮厂旧址，“虽然不舍得，但还是得搬。现在就想有个交通方便，能直接住的地方。年龄大了，也不太方便”汉汽老职工罗婆婆说道。
目前，拆迁已经进入到签字阶段。社区也悬挂了关于搬迁的横幅，社区居民也在谈论着搬迁的相关问题。
拆迁补偿：货币补偿、产权调换
整个片区征收总户数约为3586户，建筑面积约30万平方米。对于拆迁补偿方面，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。
（社区内部横挂的宣传标语）
被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励，可同时申请购买团购商品房一套（规定小区，下表）。
选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。
产权调换房源基本情况表：
（图为产权调换房源基本情况表）
在此次产权调换的房源中，我们可以看到涉及汉口、武昌、汉阳多个片区。其中，也不乏一些优质地段；在房源方面，包含了毛坯房和精装修两种。
让搬迁更加具有“温度”
（市人民政府关于印发武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知）
其实早在年初，武汉市政府就发布《市人民政府关于印发武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知》，为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难，即征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，可以给予住房困难补助。
补助标准为：
建筑面积为40平方米以下的，按被征收房屋价值的10%给予补助；
建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。
同时，征收不足60平方米的个人住宅房屋时，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。
对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明确了相应的奖励标准。
奖励标准为：
征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；
被选择产权调换的，按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；
征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励，奖励的具体标准由区政府制定。
（图为现场指挥部）
“家国情怀”是中国人亘古不变的精神寄托，“家”更是内心深处最朴实、最厚重的挂念。也许，早已经习惯了穿梭于拥挤的街巷，市井喧嚣也是城市“人情味”的体现。
也许在大多数人印象里，“拆迁”就是城市更新的代名词。实际上，这是个误解。城市更新绝不是简单地一拆了之，其内涵包括历史文化保护、自然生态环境修复、更好的安置居民等等。让“拆”也更有温度！
责任编辑：黄意
