冠寓是龙湖集团旗下的集中式长租公寓品牌，3大产品线分别是——冠寓核桃、冠寓松果、冠寓豆豆，目前在武汉有7家店面已经开业。恰逢毕业季，冠寓推出了“雏鹰计划”，主打免费试住、减免租金。本次实采的是汉口的冠寓发展二路店，也是松果系列之一。
图/3大产品主打特色
基本情况
图/冠寓发展二路店区位
冠寓发展二路店位于武汉市江汉区江兴路8号附近，位于江汉经济开发区全国创业基地，临近国家级科技企业孵化器——汉口创业中心。从2号线长港路站步行10-15分钟即可抵达，但公交网络并不发达。公寓临近 “全国文明的大型社区”常青花园，超大体量社区的生活配套应有尽有，如中百仓储常青店，还属于金银潭永旺梦乐城商圈辐射范围内。
公寓信息
图/公寓外立面
该公寓分为A、B两栋楼，都是5层楼，属于商改住项目，主要服务于20—34岁的白领人群。A栋是面向社会人士出租的公寓，B栋是则是面向创业、办公类企业需求的租住需求。A栋的1楼将来会引进商铺，2、3、4楼是公寓，5楼是，将来会仿照上海冠寓旗舰店打造成集办公、消费、展示、服务等功能于一体的“一展空间”联合办公区。
公寓目前物业是外包的，后期龙湖旗下的物业会入驻。冠寓的房租是包含服务费（保洁费、维修费、宽带费）的，每天都有保洁人员打扫公共区域。据公寓管家称，租满半年免租7天，租满1年免租2个月，主要以押一付三为主，如果押一付一，则月租上浮5%。如果中途租客要退租，押金不退，剩余房租按照租赁合同退还；如果转租，租客需要提前15天书面向甲方提出申请，找到符合甲方要求的同等条件第三方入住，租客向甲方支付月服务费50%作为违约金。
公寓配套
图/总共14个户型，截至目前房源信息
图/A栋3F的单人间公寓，装有晾晒杆
图/卫浴间干湿分区，需要自己装浴帘
公寓的租金跟租赁时长、面积、朝向、楼层挂钩，商水商电，洗衣机和空调都是海尔的，每一户都安装了智能门锁，配有24小时监控。房间的采光很好，通透性一般，层高很高，舒适度好，每个房间都是自带独立卫浴间，但是没有明窗。B栋的一楼是专属租客的共享空间，有免费健身房、长桌办公区、台球桌、自助零售机。
图/共享空间免费使用
项目点评
该项目开业一个月左右，不靠近主干道，进出的公交线路较少，但安静宜居。休闲娱乐消费依靠2号线地铁出行，附近缺乏立体式商业综合体，基本生活需求依赖周边小区商业街。周边办公类企业较多，租客素质良好，这是该项目的一大优势。
责任编辑：黄意
