自2016年9月楼市限购在全国范围内实施以来，已有15个多月，期间各大城市对症下药，限购、限贷、限售组合拳敲打楼市痛脚，整治城市病灶。一年多过去，北上广这些房价高得不能再高的一线城市还在老老实实执行限购政策，那么其他城市呢？限购的药效消退了吗？

近日，兰州市对现行的房地产市场调控政策正式进行调整，取消部分区域住房限购政策，继续限购区域则取消社保、纳税证明，与此同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。在兰州宣布“限购松动”的同时，合肥也已经悄悄放松了，2016年11月之前出让土地的新房价格管制。也就是说去年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价可能不受限制，商品房由开发商自行定价！

这些省会城市的动作，透露出哪些信号？楼市调控政策真要松绑了？

关于“限购”是否松绑，我们先从眼前的武汉说起。2017年包括武汉在内多个二线城市陷入人才争夺大战，人才落户买房政策成为新时代的主流。

相对于一线严厉的购房政策，宽松的落户环境可谓是房地产市场的一股清流。因为大家都明白，一旦在二线城市落户变得容易，意味着购房资格进一步放开。根据针对“90后”大学毕业生求职意向调查分析发现，就业首选“新一线”城市比例超越了“北上广深”。

宽松的落户政策为武汉楼市大开方便之门，前些日子又出现房票政策。什么是放票呢？房票即zf对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。在此之前，武汉外地户籍在武汉购房的政策是：必须要连续在武汉缴满2年社保或个人所得税证明，才有购房资格。对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。有了房票，买房就不再受户口限制，又可抵付等额购房款，房企还不能拒绝。对此，有网友表示这妥妥的是以“人才争夺战”为名来突破限购，以“人才引入”的切口变相松动限购。不能否认或许人才引入确实存在着方面的作用，但不能忘记的是“人才引入”的初衷是为了更好的发展这个城市，城市的发展离不开人。

至于“限购松绑”的问题，小编认为一城一策的精准调控符合当下房地产市场的尿性，但不大能将个别现象放大到全国。单就一两个城市开始放松，就夸张的上升至全国范围是明显的以偏概全、混淆视听。

责任编辑：黄意