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​买房穷三代!穷人姿势是这样,那是因为这城市值得你留吧!

  • 来源:武房网
  • 绵羊
  • 话题 买房武汉
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我们家最近发生了一大喜事,表哥要结婚了。嫂子是一大美人,前不久刚去薇拉拍了婚纱照,和他见面聊他脸上总是在笑,说终于能把她娶回家很开心,但私下也有愁云满布的时候。这愁自然是房子。

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  这是摘自某网站武汉二手房房价的交易信息(最新数据),稍好的三大区江岸、江汉、武昌房价2W浮动,而撇开于此均价也是有1.7万。若选个小户型90㎡,折算下来也有150W。150W就是当下生活在武汉每个快到婚配年龄人所要直击的现实,围绕于此所展开的买还是租、买哪儿、二手还是新房、买多大等等自我质问是每晚躺在床上的人生哲学问题!

   当然上面这伪命题根源是建立在——你有那钱买吗?房价贵到令人发指,穷极一生要在帝都和魔都买个房感觉是要穷三代,但总有有钱人能买得起房,有钱人很多,我们没钱只能说明我们穷。所以关于房的烦恼,归根结底还是穷啊,那把“穷”拓展下,对买不起房原因,是有这么几种解释的:

1、没有家底。首付哪里来,爸妈出啊!很多人把这归结为啃老,如果我家有这个底,我相信我爸妈乐于让我啃。因为对一点家底都没有的人,等着用工资攒首付的,只会被房价越甩越远,这是父母门都不乐于见到的,如果他们有能力,他们真的乐于帮助。

2、工资低了。根据前段时间智联做的武汉人均工资标准,平均收入6K元来算,要是没到这个数,买房基本不靠谱。这个差距是全方位的和根本性的,必须补足

3、单身买房。男女搭配,干活不累。屌丝买不了房的原因是系统性的,也许是一场等待自己当然霸道总裁,再豪宅香车迎娶白富美的迷梦;也许是自身的修养见识包括身材,无法找到一个不看财产,愿意和自己一起奋斗的人。

  房价高看人均收入,收入也看城市发展水平。城市分三四线、二线、一线,这概念若再微观化点,可量化到人,再是家庭。单指个人,自然是投机客,不同购买的需求,所炒起的涨幅空间自然也是不同的。量化到家庭,也就得拉出首付这话题了。买房不是啃老,这是全家总动员的战争,更是一场跨越世代的竞争。

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  三四线城市,买房的就是本市的人。这里的房子靠生娃、靠婚姻拉动,房价严格与收入相关,不存在投资客,因为钱回的慢也是回的少。所以这里的房子是耐用消费品,房子就是房子,不存在房地产一说。如果开发商硬要强行提高房价,试下深浅,其结果只是造了一个鬼城,因为它背离了居民收入,没人接盘。

  二线城市,像武汉、南京、成都、重庆、长沙,刚需买、投机客也买。我们买的是婚姻标配,他们买的是资本泡沫。他们借钱投资是杠杆,我们银行还贷是卖人生。而投机客不仅只本地,外来人口也有相当比例。否管好的坏的,吸引人口多的房价高,吸引人口少的房价低。这也就是苏州、天津、武汉房价上涨,而长春、哈尔滨房价不振原因,城市不够看。其出手理由:有潜力。在这买啥亏啥年代,只有买房这人生信条是包你荣华富贵的。

  而一线城市买房,钱很少可能性来自工资。你可以是其他城市富人开厂赚的,你可以是二线城市通过投资渠道赚差价买的,你可以是让父母亲付首付再小夫妻俩绑架自己晚年,即使花甲年也还在还贷款的(我表姐就如此,坐标:北京),当然前提是有一万多的工资。

  但现在中国人口红利优势已不再,这城市划分格局将更加被拉大。

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所以在增长率持续下降的未来,知识型、能干型等人口的争夺将展开。就业、甚至户籍制度,都会成为城市争夺人口的武器。城市繁荣度重要性将日益凸显。强者恒强,弱势城市则人口流失,产业空心化,俨然马太效应。

所以高房价,在这些超级城市合理吗?如果不合理,那合理的是什么呢?住超大城市,数十条地铁的交通便利,纵横交错的高铁的城市往来,更快速的磁悬浮,说走就走的机场;品牌云集的商场和体验中心,最高端的产业和就业,鳞次栉比的高楼,景色宜人的风景这些东西未来都只有超级城市才会有,你想享用,那么很简单,就这么几个城市。好的土壤根植好的果实,选择你能选择的,放弃你不得不放弃的,也就是城市与房价的关系吧!

所以城市的发展到底为谁所享?排除少量因素,定是为这城市流过血流过泪,更有眼光早早就选择他的人。

责任编辑:王文静

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