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​上海坊间传说:住户破万、业主组织能力超神一般的小区

  • 来源:武房网
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参与业委会工作的委员在涉及小区管理事务时,最怕的是部分难缠不讲道理的业主,物业和开发商倒不是最麻烦的。上海的业委会发展相对来说,一直都走在国内前列。普陀区的中远两湾城在当地远近闻名,其中难能可贵的一点就是组织能力超强的热心业主们!

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图片来源:网络

中远两湾城,沿苏州河而立,上海市最大的内环小区,没有之一,前后开发已达十年之久。近4万业主的小区,有96个门栋,总计12000户,人口规模高达近乎一个小乡镇。小区设立了四个居委会,核心人物大概30个人。要收集4000本产证复印件才能召开业主大会!

有人说,管理一个小镇需要一个乡镇政府、党政机关、派出所,这个小区的业委会差不多等于镇政府了。

然而曾经的中远两湾城,初期定位高端盘,后来沦落至群租泛滥之地,还上过当地新闻。如今,10多年过去了,小区道路状况每况愈下、业主停车矛盾紧张、绿化卫生日益恶化、小区安防乌烟瘴气……而物业非但置之不理不改进服务质量,反而阻挠业主维权,应该为业主说话、保护业主利益的业委会却默不吭声。

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图片来源:微信号“两湾之声”

中远两湾城的业主们为了自己的家园,由数十名热心业主牵头成立筹备组,分工明确,有组织,有计划。

获得了该楼栋50%的业主同意,筹备组就集体联名换掉不负责任的楼组长。同时,收集百分之20业主身份证、产权证复印件,通知居委会、街道办事处和房办部门,召开业主大会,要求罢免不合格的业委会,成立新业委会,并且有专门的法律顾问、律师协助更换物业公司,严打群租房现象。

最让小编震撼的是众筹!业主们在一个222号大堂进行众筹,自筹资金装修,维修基金出一部分,业主出一部分,总共花了25万,翻新了一个入门大堂,业主分别出资800-2000元,整体焕然一新!

以下图片来源是全国业委会经验交流群中的成员实地分享。 

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责任编辑:王文静

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