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给武汉年轻购房人普及的小知识

  • 来源:武房网
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  • 话题 购房
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 进入2017年以来人们的购房的意愿越来越高,随着85后90后更多的步入社会,购房年龄正不断年轻化,许多初入社会的年轻人在面对错综复杂的购房形势时,一些错误的购房观念就会由此产生。房子没买好,不仅住着不舒服,还会给自己的财产带来很大的损失。房子应该如何买?这是许多初次买房的人在思考的问题,大多数初出茅庐的购房者都只能片面的了解到一些购房知识,不能做到很详细的了解,但是有很多购房的小知识还是能让不少人在买房路上少走不少弯路

购房前需要了解的知识

买房时一些专业名词是必须要学会的,因为你在买房过程中会碰到无数名词比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等,这些数据多少为合适,直接决定着购房后的居住体验。买房知识如何了解?除了购买相关专业书籍外,也可以在网上自行查询相关资料,或者可以请有过购房经验的亲戚朋友帮着一起买房看房,哪种房子住着更舒服,他们最有发言权。而且购房选房时时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

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 购房区域的选择

 在一座城市里,散落在城市各处的楼盘非常的多,房子到底买在哪?这一直是件让很多购房者纠结的事。居住区并不是越繁华越好,也不能为了节省购房成本而把房子购置的越偏越好,实际上最适合自己的地段越好,根据自己和家庭成员的生活工作半径来确定地段,这个地段最好是乘坐最快的交通工具到达工作生活需要到达的地点在十五分钟左右,不然花在路上的时间太长,同样会影响到居住体验。

  

对于购房户型的选择

户型和楼层很重要。选择户型时,一般来说客厅的户型最重要,因为它是待的时间最长,人数最多的地方。楼层的选择也十分考究,有经验的人都知道房子买高买低了都不好,选择中间楼层比较合适。当然,根据自身需求来选择楼层也很有必要,比如家里有老年人因为腿脚不便还是选择低层住宅比较合适,买房也该活学活用,不要太过死板。

房者在挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。在选楼层里面低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层,高层为十层及以上,一般九到十一楼这是阳光最强烈的位置。而且住宅的净高,住宅的开间,住宅的长度和进深,住宅的层高,这些都是需要在购房要了解清楚的方面

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购房使用公积金贷款

在购房使用公积金贷款方面也有需要注意到很多问题,目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。还有如住房公积金组合贷款,这个就是在个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。而且职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。但是在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。区别在于等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

在购房时选房时,都会有诸多的小问题需要去了熟悉与解,其中一些比较冷的知识提前知道了才会在购房时少走弯路,减少吃亏的风险

责任编辑:汪博文

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