很多人在租房时会询问房东是否已经在相关的部门进行了申请，因为房屋出租并没有我们想象的那么简单，房东可以任意的房产进行租赁的，但是这些需要有关部门的确认才行，同样在房屋在出租时会产生税款，不同性质的房屋需要交纳的税款也不一样，那么房屋出租如何交税？个人出租房屋交税标准

个人出租房屋有“住房”出租和“非住房”出租这两种情形存在：

如果需要出租的房屋是住房,就是在房产证上表明了房产的使用途径为“住宅”，这类房屋需要按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。

如果你出租的房屋是住房，租金在4000每月的话应按5%综合征收率缴纳税款。即应纳房产税额=4000×5%=200(元) 

如果需要出租的房屋是非住房,就是在房产证上表明了房产的使用途径不为“住宅”，或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，这类房屋需要按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。  

个人出租非住房月租金收入在30000元以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入在30000元以上的，按12%综合征收率计征税款。

如果你拥有商业用房3间并且计划出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入10000元,需要缴纳的税款应按7%综合征收率缴纳税款。首先要将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=10500/（1+5%）=9524（元）； 然后计算出应纳房产税额=9524×7%=666(元)，以上计算成立于在租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，所以按7%计算，如果租金高于30000万则需要按照12%的标准来缴纳税款。

以上就是关于房屋出租如何交税和个人出租房屋交税标准的相关的介绍，只有正确的掌握其中的出租税费才能更好的履行自己的义务。

责任编辑：汪博文