这里是log

20城限购政策哪家强 上海深圳单身狗最受伤

  • 来源:武房网
  • 周鹏
  • 话题 限购政策
  • 分享

9月30日晚,北京、天津出台楼市调控政策。之后整个国庆期间各地的楼市政策接踵而来。10月1日至10月7日国庆期间,共有18个城市启动楼市调控政策。短短七天时间,成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州和佛山都相继出台了自己的楼市调控政策。

这么多城市开始限购,仿佛是一下子回到了2014年。当时也是限购政策最盛之时,全国共有46个城市实施限购政策。虽然今年很多人对于限购政策都是早有预期,但是依然还是让人颇为震惊。

此轮限购主要有两个突出的特点。首先是时间急促,20座城市在如此短的时间内集体推出限购政策,影响力叠加造成的效果可谓是“大地震”。其次就是许多城市的限购政策较以往更为严格,尤其对以往出现过的各种漏洞进行了针对性补充,真真正正可谓“史上最强”。

有人就说“十一出去玩了一圈,回来发现自己买不了房了”。为什么会如此集中的推出政策?有媒体分析指出,这一轮政策并非地方主动出台,而是在高层试压下的集体举动,从各地集中的3天时间全面出台政策看,其中主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高城市。

据武汉市房管局的数据显示,今年1到9月,武汉新建住房共成交22.29万套,同比增长50.4%,而2015年年总成交量才22.49万套;成交面积2320万平方米,已经超过2015年全年2283万平方米的总成交面积,再创历史新高。

又有百城价格指数统计显示,今年9月,武汉住房样本均价为10584元/平方米,连续20个月上涨,同比上涨24.53%,创下近几年涨幅之最。武汉在8月施行了限贷及打击捂盘惜售等政策,使供应量略有上升,但销售火爆之势并未减弱。

就武汉而言,可是说限购政策是势在必行。其他城市情况也类似。

图片100.png

20城限购,那么哪一家的政策最严呢?

目前来看,限购政策最为严厉的是深圳。深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。可以说,离婚都没有用了!

不过,对单身狗们伤害最大的还不是此次限购潮中的城市,而是早在今年3月就已经限购的上海:非本地户籍单身不能买房,本地单身可以买一套。

图片101.png

 

除此以外,对房贷调控最严的城市莫过于北京了。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

此次如此密集的调控,表明了政策拐点的到来。但是,对楼市会产生多大的影响,是否会成为整个房地产行业的拐点,让我们拭目以待。

责任编辑:汪博文

新闻视界政策解读房产市场金融