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武汉土拍:自然人拿下黄陂横店、滠口两地块

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍
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2018年3月13日,武汉国土资源和规划局出让8宗地块,其中网上挂牌4宗,现场挂牌4宗,8宗地块中东西湖区2宗,黄陂区2宗,蔡甸区2宗,洪山区2宗,8宗地块中有1宗地块设定出让最高价,为限价地块。8宗地块总土地面积368531.8平方米,总出让价44.9723亿。

土拍详情如下:

P(2018)012号地块(位于位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖北路以南)以3420万起拍,经过55轮竞价最终由自然人钱卫忠竞得,成交价6120万元,楼面地价2686.92元/㎡,溢价率78.95%。

P(2018)013号地块(位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南)以4700万起拍,最终以4800万元的成交价被自然人陈小武竞得,楼面地价3069.05元/㎡,溢价率2.13%。

P(2018)016号地块(位于洪山区新路村二期),由武汉兴源慧达房地产开发有限公司以143167.2万元底价竞得,楼面地价4930元/㎡。

P(2018)014号地块(位于蔡甸区大集街天鹅湖大道以北),由于无人报价,最终流拍。

P(2018)015号地块(位于东西湖区金银湖北路以南、金银湖西路以东),由良品铺子股份有限公司以440万元底价竞得,楼面地价396.25元/㎡。

P(2018)016号地块(位于洪山区新路村二期A包)由武汉兴源慧达房地产开发有限公司以底价竞得,成交价143167.2万元,楼面地价4930元/平。

P(2018)017号地块地块(位于团结大道与三弓路交汇处东南部),现场挂牌出让,起拍总价为270350.75万元,起拍楼面地价为4933.18元/㎡。

对于此次土拍武房网还将持续跟进,地块信息武房网也将在后续阶段进行解读,欢迎大家持续关注“武房网”!

延展阅读

根据武汉土地试产信息网显示,又一轮土拍将在今日拉开序幕。此次土拍共计出让9宗地块,出让面积达435188.8平方米,起拍金额约为563912.95万元。 

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相比较上场土拍,本场土拍涵盖黄陂区、蔡甸区、洪山区、东西湖区,其中也不乏热门片区;从土地性质方面来看,除了以往的“住宅和商业”外,还有绿化、公园绿地等;本次土拍网上挂牌为4宗地块,现场挂牌5宗地块;其中两宗地块设置出让最高价,分别为P(2018)013号、P(2018)019号。

部分地块详情:

P(2018)013号——出让指导最高价9400万元

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一、规划用地情况

1、用地位置:滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南;

2、规划净用地面积:6801.91m2;

3、规划建设用地性质:居住用地;土地用途(二级类):城镇住宅用地;

二、土地使用指标及要求

1、建筑容积率:不大于2.3,不小于1.0;即:地块内可建最大计容建筑面积不超过15640平方米,最小不低于6802平方米;

2、建筑密度:不大于30%;

3、绿地率:不小于30%;

4、建筑限高:依据具体方案确定;

5、主体建筑物性质:住宅建筑。

 

P(2018)016号——城中村改造项目,起始总价高达143167.2万元

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一、规划用地情况及经济技术指标

1、规划用地面积:58880平方米(含防护绿地1690平方米,以实测为准);

  规划用地性质:居住用地、防护绿地;

  土地分类:住宅用地、公园与绿地;

  计容建筑面积:控制在260200平方米以内;

2、容积率:按计容建筑面积与用地面积比值计算;

3、建筑密度:不大于20%;

4、建筑高度:不高于150米;

5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。

6、用地位置:团结大道与仁和路交汇处东南部(详见规划用地范围线)。

 

P(2018)017号——城中村改造项目,起始总价高达270350.75万元

 微信截图_3.png

一、规划用地情况及经济技术指标

1、规划用地面积:138390平方米(含防护绿地6400平方米,以实测为准);

规划用地性质:居住用地、防护绿地;

土地分类:住宅用地、公园与绿地;

 计容建筑面积:控制在548400平方米以内;

2、容积率:按计容建筑面积与用地面积比值计算;

3、建筑密度:不大于20%;

4、建筑高度:不高于150米;

5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。

6、用地位置:团结大道与三弓路交汇处东南部(详见规划用地范围线)。

P(2018)019号——出让最高价达228370万元

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P(2018)019号地块位于武汉市东西湖区环湖中路南、北区一路西(具体位置及四至均见本挂牌文件附图所示)。规划用地面积为66657平方米,其中,住宅及相关配套用地面积:45506平方米,商业服务业设施用地面积:18451平方米,幼儿园用地面积:2700平方米,以上面积均以实测为准。规划用地性质为居住用地、商业用地、商务用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

责任编辑:黄端端

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