随着住建部通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后，住建部于10月14日对外公布《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作，净化市场环境。其中明确界定房地产开发企业9种不正当经营行为，并要求各地根据相关法律和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。

那么这9种楼市乱象是住建部是如何规定的？存在违规行为该如何处理？今后如何规范房地产市场？

【乱象一】：发布虚假房源信息和广告

【乱象二】：通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价

【乱象三】:未取得预售许可证销售商品房

【乱象四】：不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格

【乱象五】：捂盘惜售或者变相囤积房源

【乱象六】：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出 售房屋或者收取未标明的费用

【乱象七】：以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购 房人接受商品或者服务价格

【乱象八】：将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人

【乱象九】：其他不正当经营行为

存在上述的不正当经营行为将依法严肃处查，同时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。此外，也将加快房地产行业的信用体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度，及时公布违法失信企业名单；对查处的严重违法违规典型案例，要及时予以公开曝光，在全社会形成强大的舆论氛围。

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