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武汉楼市乱象多 别让楼市成开发商投资客的狂欢

  • 来源:武房网
  • 丁一
  • 话题 武汉楼市
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编者最近经常会接到各个楼盘的推销电话,说他们项目正在推出小户型或者LOFT,问我是否有需要。编者从其他渠道也了解,虽然武汉楼市火爆,但是小户型和LOFT的销售情况却远不如大户型住宅。 

目前武汉许多新项目,在认筹中开始重点推广小户型,甚至有新楼盘在认筹过程中,由于大户型很俏,直接停掉大户型认筹,集中精力推小户型。不久前就有记者曝光关山关南园附近某楼盘大户型捂盘的情况。根据该楼盘对外发布的信息,目前有90—130平方米多种户型。但当记者询问110平方米以上的大户型时,置业顾问表示,如果想买大户型,只能等下次开盘,目前只剩90多平方米的户型。记者以需要落户为由,提出必须买100平方米以上户型。该置业顾问才吐露实情,现在开发商有规定,每销售2套90多平方米的小户型,才能卖出一套110平方米以上的大户型,“您可以先登记排队,有名额释放出来,就可以买。” 

而今年诸多开发商对武汉土地热情极高,地王频出加剧了开发商捂盘的行为。曾经就有开发商在周边诞生新地王后在当天进行封盘的传闻。

其实早在今年年初,武汉市房管局开通违规销售商品房问题24小时咨询投诉热线,到9月初共接到931个投诉咨询电话。在此过程中,全市共对332个在建、在售楼盘进行了检查,共下达73份《整改通知书》,其中3家房产经纪机构和2家开发商受到行政处罚,74家开发商违规扣分被记入信用档案。 在这些开发商中,有不少就是因为捂盘惜售而受到警告。

而在9月6日,武汉市专门开展为期3个月的房地产市场专项整治行动,市房管局将对部分开发商及代理机构捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源等违法违规行为进行查处,整治行动将重点规范商品房销售及现场信息公示。可以说,武汉楼市的捂盘乱象已经让相关部门决定“痛下杀手”。

在这乱象之下,也少不了投资客的身影。有媒体曾经报道过的武汉房产投资客laughing哥徐建生的故事。他身家不菲,然而在今年上半年为了投资楼市,还向银行贷款近800万。当时武汉的房贷政策是首套房两成首付,二套房三成,而三套以上就无法再申请贷款。为了能申请到更多的贷款,laughing哥选择了假离婚,如此夫妻二人名下就能各贷两套房产了。laughing哥的故事还只是武汉众多房产投资客中的一个缩影。

目前,武汉楼市就在开发商和投资客们的一唱一和之下,越来越火,带来是越来越多的刚需的躁动和惶恐。杭州和南京已经在最近重启了限购,很可能武汉的限购到来已经进入倒计时了。

责任编辑:周鹏

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