商品住宅成交均价

 9月30日-10月13日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18060元/m²，环比下降1.29%，同比下跌2.54%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度下跌，个别区域下跌较明显。                                                                           

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三个区域均价超2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷本时段跌破1.5万/ m²，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有七个城区商品住宅交易价格下跌，其中六个区域跌幅在1个百分点以上；洪山区、江汉区和青山区交易价格上涨，洪山区和江汉区涨幅超过1个百分点。

商品住宅成交套数

9月30日-10月13日十个中心城区商品住宅共成交5948套。从各区来看，这一时段洪山区成交1777套，沌口成交1044套，其余各区成交均不足1000套；青山区、硚口区、江汉区和武昌区成交不足300套。本时段成交高峰出现在10月10日和10月11日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加460套，环比上涨8%。从各区来看，四涨六跌；沌口涨幅达324%，硚口跌幅达61%。

      商品住宅成交面积

9月30日-10月13日十个中心城区商品住宅共计成交约68万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约19万m²，沌口紧随其后约成交12m²，其余各区成交面积均不足10万m²；青山区、江岸区、江汉区、硚口区、武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段增加约6万m²，环比增长10%。从区域来看，四涨六跌，沌口涨幅最大，硚口跌幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年9月30日—2019年10月13日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积降后升。

从部分对总体的贡献量来看，第40/41周汉阳区、洪山区表现相对较好；洪山区成交量超部分区域成交量10倍以上。

截至2019年10月13日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交98951套；洪山区商品住宅成交量持续领跑，汉阳区紧随其后，不过其累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年10月13日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1107万m²，六个城区累计成交面积不到100万m²。

 预售许可证

9月30日-10月13日，共23个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约54万m^2，共计20761套房屋。预售项目详情见下表：

土地拍卖

本时段，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让6宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为：2019年10月21日9时至2019年11月1日9时30分。地块详情参见下表：

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