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2019年第30、31周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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商品住宅成交均价

7月22日-8月4日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18329元/m2,环比上涨1.36%,同比下跌0.49%;总体来看,本时段中心城区商品住宅交易价格大范围上涨,部分区域上涨较为明显 。

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  从各区交易价格来看,武昌区、江汉区和江岸区领跑各区,硚口区后来居上,四个区域均价超2万元/m2,洪山区、青山区、汉阳区和光谷四个区域成交均价在1.5-2万元/m2之间,沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m2。从交易价格的变化情况来看,在成交价格下跌的三个区域中,江汉区环比下跌3.28%,洪山区跌幅也达到1,92%;本时段内价格上涨的七个区域涨幅均超过1个百分点,江岸区涨幅更是超过6个百分点。  

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商品住宅成交套数

7月22日-8月4日十个中心城区商品住宅共成交7313套。从各区来看,这一时段沌口成交1165套,成交最多,洪山区、汉阳区紧随其后,分别成交1026套和1023套;其余各区成交均不足1000套,武昌区、硚口区成交不足300套。本时段内成交高峰出现在7月27日。

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从商品住宅成交量的变化情况来看,本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少127套,环比下降2%。从各区来看,六涨四跌;两个区域涨幅超过100%,硚口区跌幅达80%。      

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商品住宅成交面积

7月22日-8月4日十个中心城区商品住宅共计成交约82万m2。从区域来看,沌口这一时段成交约14万m2,汉阳区、洪山区紧随其后,成交面积在10万m2以上;武昌区和硚口区本时段成交面积不足5万m2,不及部分区域单日成交面积。

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从成交面积变化情况来看,本时段成交总面积较上一时段增加约1.8万m2,环比上涨2%。从区域来看,两个城区涨幅超过100%,硚口区跌幅达80%。

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2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年7月22日—2019年8月4日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积均呈现持续下跌的趋势,第31周成交与第28周基本持平。

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从部分对总体的贡献量来看,第30周沌口贡献突出,第31周洪山区表现较好,汉阳区最为稳定;硚口区近两周出现明显下跌。

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截至2019年8月4日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交70844套;洪山区、光谷累计成交量领先各区,汉阳区赶超光谷势头明显。

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截至2019年8月4日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约85万m2,洪山区领跑,光谷紧随其后的格局依旧不变,汉阳区与光谷的差距正在逐步缩小。

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预售许可证

7月22日-8月4日,共37个项目取得商品住宅预售许可证,核准预售面积约94万m2共计53440套房屋。预售项目详情见下表: 

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