商品住宅成交均价

5.27日-6.9日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17907元/m²，环比下跌0.13%，同比下跌2.58%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围、小幅度下跌，波动幅度不大。                                               

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区依旧领跑各区，区域均价超2万元/m^2，江岸区、硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，洪山区、江岸区和光谷价格上涨，洪山区涨幅最大；其余各区交易价格均有不同幅度的下跌，除东西湖区下跌2.31%外，跌幅均不超过1个百分点。

 商品住宅成交套数

 6.3日-6.9日十个中心城区商品住宅共成交2224套。从各区来看，本周十个中心城区商品住宅成交量均不超过500套，其中四个城区周成交量不足100套，各区成交均不理想；本周内，成交高峰集中在周四。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周减少115套，下跌5%。从各区来看，六涨四跌；江汉区环比上涨147%，涨幅最大；沌口环比下跌43%，跌幅最大。

    商品住宅成交面积

6.3日-6.9日十个中心城区商品住宅共计成交约24万m²。从区域来看，汉阳领先各区周成交面积超5万m²，光谷、洪山区紧随其后周成交面积也在4万m^2以上；沌口、江岸区、武昌区和硚口区成交面积不足1万 m²，不及部分区域单日成交面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约1.5万m²，环比下降6%。从区域来看，江汉区、东西湖区、武昌区、洪山区和光谷面积较上周增加，江汉区区涨幅最大达215%；其余各区成交面积较上周均有不同幅度的下跌，汉阳区环比下跌41%，跌幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场再度降温，商品住宅成交总量和成交总面积均出现下跌现象。

从部分对总体的贡献量来看，本周汉阳区后来居上贡献最大；光谷紧随其后，江汉区较上周有明显增长。

截至2019年6月9日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交39511套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，光谷赶超势头明显。

截至2019年6月9日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约443万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，光谷与洪山区的差距正在逐步缩小。

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