商品住宅成交均价

本周（5.20-5.26）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17930元/m²，环比上涨0.15%，同比上涨18.28%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格相对稳定，整体微涨，波动幅度不大。                                         

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区依旧领跑各区，区域均价超2万元/m^2，硚口区、江岸区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖区、沌口交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周洪山区、江汉区、硚口区和汉阳区价格下跌，洪山区跌幅最大；其余各区交易价格上涨，涨幅均不超过1个百分点。 

商品住宅成交套数

本周（5.20-5.26）十个中心城区商品住宅共成交1997套。从各区来看，本周光谷周成交400套，其余各区周成交量均不超过300，各区成交均不理想；本周仅有武昌区周成交不足100套。本周内，成交高峰集中在四。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周减少637套，下跌24%。从各区来看，五涨五跌；硚口区环比上涨248%，涨幅最大；青山区环比下跌69%，成交量减少超一半。      

商品住宅成交面积

本周（5.20-5.26）十个中心城区商品住宅共计成交约23万m²。从区域来看，光谷一枝独秀，领先各区，各区与其差距明显；武昌区周成交总面积不足1万 m²，不及部分区域单日成交面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约7万m²，环比下降22%。从区域来看，硚口区、沌口、汉阳区、江汉区和江岸区周成交面积较上周增加，硚口区涨幅最大达221%；其余各区成交面积较上周均有不同幅度的下跌，光谷环比下跌58%，跌幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场再度降温，商品住宅成交总量和成交总面积均出现较为明显下跌。

从部分对总体的贡献量来看，本周光谷依旧居于首位；沌口紧随其后，硚口区较上周有明显增长。

截至2019年5月26日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交35178套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，光谷正在迎头赶上。

截至2019年5月26日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约393万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，光谷与洪山区的差距正在逐步缩小。

 预售许可证

本周（5.20-5.26）共26个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积约442万㎡，核准预售面积约55万㎡，共计26469套房屋。详情参见下表：

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